Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos57,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
LicitaçãoFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 134,8 m²
- Nº Caixa
- 10305188
Jardim Europa Ii · Primavera do Leste · MT
Loteamento Jardim Europa II
- Tipo
- Casa
- Área
- 134,8 m²
- Nº Caixa
- 10305188
Dossiê · 10305188Licitação
Avaliação
R$ 950.000,00
Lance mínimo
R$ 605.448,59
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 35.770
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 134,8 m² em Primavera do Leste/MT, no bairro Jardim Europa Ii. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2022. O valor atual é de R$ 605.448,59, contra uma avaliação de R$ 950.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 950.000,00
- Lance
- − R$ 605.448,59
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 48.435,89
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 57.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 605.448,59
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 950.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Suecia, N. 350, Qd 14, Lt 05
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Europa Ii, em Primavera do Leste/MT, cidade de 85 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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R$ 828.508,59
Desconto
36,27%
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