Perspectiva de preço
36,27%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 950.000,00
Lance a partir de R$ 605.448,59
R$ 4.492 / m²
134,8 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 605.448,59
Desconto
36,27%
Licitação· 12/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8555507340046
Centro · Primavera do Leste · MT
Cidade Satélite Primavera III
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8555507340046
Dossiê · 8555507340046Leilão SFI
Avaliação
R$ 288.000,00
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 10.871
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 57,9 m² em Primavera do Leste/MT, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2010. O valor atual é de R$ 172.800, contra uma avaliação de R$ 288.000: um desconto de 40%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 288.000) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 172.800).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 288.000,00
- Lance
- − R$ 172.800,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.824,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.280,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 172.800,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 288.000,00
- AvaliaçãoR$ 288.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 4, N. 32, Lote 18 Quadra 56
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Primavera do Leste/MT, cidade de 85 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Estado de MT · Casa
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R$ 106.667,03
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Lance mínimo
R$ 828.508,59
Desconto
36,27%
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