Localização
Vila São Bento, Sidrolândia/MS
2 quartos91,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 287.651,08
Desconto
22,26%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 83,3 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444433779005
Vila São Bento · Sidrolândia · MS
Sidrolandia - Vila São Bento
- Tipo
- Casa
- Área
- 83,3 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444433779005
Dossiê · 8444433779005Leilão SFI
Avaliação
R$ 305.000,00
Lance mínimo
R$ 312.373,02
Desconto
-2,42%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 83,3 m² com 3 quartos em Vila São Bento, Sidrolândia/MS, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 312.373,02. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 01/12/2026 (1ª praça, R$ 346.056,22) e 07/12/2026 (2ª praça, R$ 312.373,02).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 30.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 305.000,00
- Lance
- − R$ 312.373,02
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 24.989,84
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 312.373,02
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 305.000,00
- 1ª praçaR$ 346.056,22
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua General Malan, N. 132, Lt 8a1 Qd 21a
Abrir no MapsFica no bairro Vila São Bento, em Sidrolândia/MS.
04Outros imóveis na região
Estado de MS · Casa
Ver imóvel
Localização
Centro, Sidrolândia/MS
2 quartos44,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 148.838,05
Desconto
-18,13%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Localização
Jd. Eldorado, Nova Alvorada do Sul/MS
2 quartos54,3 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 83.135,75
Desconto
41,45%
Localização
Centro, Corumbá/MS
2 quartos98,1 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 191.592,61
Desconto
41,05%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos41,7 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.310,57
Desconto
57,69%
Localização
Jardim Centenario, Campo Grande/MS
142,2 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 174.020,79
Desconto
54,21%
Quer ser avisado de novos imóveis em Sidrolândia?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Sidrolândia.