Localização
Vila São Bento, Sidrolândia/MS
3 quartos83,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 312.373,02
Desconto
-2,42%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 91,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444417702470
Vila São Bento · Sidrolândia · MS
Sidrolandia - Vila São Bento
- Tipo
- Casa
- Área
- 91,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444417702470
Dossiê · 1444417702470Leilão SFI
Avaliação
R$ 370.000,00
Lance mínimo
R$ 287.651,08
Desconto
22,26%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 91,2 m² com 2 quartos em Vila São Bento, Sidrolândia/MS, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 370.000 e o preço de venda, R$ 287.651,08: 22,3% de desconto. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 370.000; a 2ª praça, para 17/12/2026, tem lance mínimo de R$ 287.651,08.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 370.000,00
- Lance
- − R$ 287.651,08
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 23.012,09
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 22.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 287.651,08
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 370.000,00
- AvaliaçãoR$ 370.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Humberto Martins Campos, N. 797, Cs 02 Lt 19b Qd 96
Abrir no MapsFica no bairro Vila São Bento, em Sidrolândia/MS.
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