Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos41,7 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.310,57
Desconto
57,69%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444439114730
Residencial Figueiras do Parque · Campo Grande · MS
Cond Res Alem do Horizonte
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444439114730
Dossiê · 8444439114730Leilão SFI
Avaliação
R$ 172.000,00
Lance mínimo
R$ 185.259,66
Desconto
-7,71%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 46,4 m² em Campo Grande/MS, no bairro Residencial Figueiras do Parque. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 185.259,66. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 217.948,13) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 185.259,66).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 17.200 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 172.000,00
- Lance
- − R$ 185.259,66
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.820,77
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.320,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 185.259,66
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 172.000,00
- 1ª praçaR$ 217.948,13
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua das Ciganinhas, N. 634, Cs 02 Lt 15 Qd 39
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Figueiras do Parque, em Campo Grande/MS, cidade de 898 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Los Angeles, Campo Grande/MS
2 quartos56,9 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.404,91
Desconto
41,45%
Localização
Loteamento Rancho Alegre Ii, Campo Grande/MS
2 quartos59,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 98.165,41
Desconto
49,45%
Localização
Residencial Gama, Campo Grande/MS
2 quartos47 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.185,51
Desconto
40,74%
Localização
Santo Amaro, Campo Grande/MS
2 quartos53 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 154.300,73
Desconto
38,77%
Localização
Jardim Noroeste, Campo Grande/MS
2 quartos44,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.862,78
Desconto
44,11%
Quer ser avisado de novos imóveis em Campo Grande?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Campo Grande.