Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos41,7 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.310,57
Desconto
57,69%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444411368932
Jardim Sao Conrado · Campo Grande · MS
Residencial Hassan III
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444411368932
Dossiê · 8444411368932Licitação
Avaliação
R$ 184.000,00
Lance mínimo
R$ 111.212,08
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 126.654
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Sao Conrado, em Campo Grande/MS e possui 48,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 184.000 e o preço de venda, R$ 111.212,08: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 184.000,00
- Lance
- − R$ 111.212,08
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.896,97
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.040,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 111.212,08
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 184.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Itanhoim, N. 18, Casa 03
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Sao Conrado, em Campo Grande/MS, cidade de 898 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado988 m
- Transporte3,1 km
- Escola992 m
- Saúde3,2 km
- Comércio4,5 km
- Shopping5,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Mister Junior988 m
- Supermercado Pires2,6 km
- Fort Atacadista3,1 km
Transporte
- Rua Petrópolis3,1 km
- Terminal Bandeirantes3,8 km
- Transporte4,2 km
Escola
- CEINF São Conrado992 m
- EM Profª Marina Couto Fortes1,4 km
- EE Profª Elia França Cardoso1,5 km
Saúde
- Saude3,2 km
- UBS da Família - Oliveira3,3 km
- UPA Doutor Carlos Vinicius Pistoia de Oliveira3,4 km
Comércio
- Small Distribuidora4,5 km
- Lojas Americanas6,0 km
- Pernambucanas6,2 km
Shopping
- Galeria Aero Rancho5,4 km
- Shopping Norte Sul Plaza6,3 km
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