Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos41,7 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.310,57
Desconto
57,69%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 47,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444416708172
Jardim Columbia · Campo Grande · MS
Cond Res Solar do Columbia
- Tipo
- Casa
- Área
- 47,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444416708172
Dossiê · 1444416708172Leilão SFI
Avaliação
R$ 173.000,00
Lance mínimo
R$ 164.575,31
Desconto
4,87%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Columbia, em Campo Grande/MS e tem 47,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 164.575,31, para uma avaliação de R$ 173.000. A 1ª praça está marcada para 09/12/2026, com lance mínimo de R$ 173.000; a 2ª praça, para 15/12/2026, tem lance mínimo de R$ 164.575,31.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 173.000,00
- Lance
- − R$ 164.575,31
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.166,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.380,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 164.575,31
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 173.000,00
- AvaliaçãoR$ 173.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Helio Nunes de Melo, N. 38, Cs 05 Parte Lt 01 Qd 71
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Columbia, em Campo Grande/MS, cidade de 898 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Los Angeles, Campo Grande/MS
2 quartos56,9 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.404,91
Desconto
41,45%
Localização
Loteamento Rancho Alegre Ii, Campo Grande/MS
2 quartos59,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 98.165,41
Desconto
49,45%
Localização
Residencial Gama, Campo Grande/MS
2 quartos47 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.185,51
Desconto
40,74%
Localização
Jardim Columbia, Campo Grande/MS
2 quartos61,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
Localização
Santo Amaro, Campo Grande/MS
2 quartos53 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 154.300,73
Desconto
38,77%
Quer ser avisado de novos imóveis em Campo Grande?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Campo Grande.