Porto Real
Porto Real, Varginha/MG
Localização
Porto Real, Varginha/MG
5 quartos225,3 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 370.000,00
Desconto
-15,4%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Vale dos Ipes · Varginha · MG
Varginha - Jardim Vale dos Ipes
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
26,03%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 26,03%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 175.000,00
- Lance mín.
- R$ 105.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Varginha: 23%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
26,07%
Lucro líquido estimado
R$ 32.695
Lance mínimoR$ 105.000
Lance máx. viávelR$ 111.715
AvaliaçãoR$ 175.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 189.862,00
28/09/2026
ROI estimado
-24,23%
Lucro líq. est.
-R$ 52.594,46
Desconto
-8,49%
ROI a.a.
-24,23%
2ª Praça
R$ 105.000,00
02/10/2026
ROI estimado
26,03%
Lucro líq. est.
R$ 32.658,02
Desconto
40,0%
ROI a.a.
26,03%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Cruzilia, N. 21, Lot 13 Qd C
Jardim Vale dos Ipes, Varginha/MG
136 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Vale dos Ipes, em Varginha/MG. Conta com Unifenas - Odontologia a 528 m e Automóvel Clube a 375 m.
O que tem por perto
Mercado
- Alvorada449 m
Shopping
- Via Café Garden Shopping1,2 km
Comércio
- HAVAN1,2 km
Escola
- Unifenas - Odontologia528 m
Transporte
- Automóvel Clube375 m
- Cive Veículos377 m
- Alvorada413 m
04Outros imóveis na região
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R$ 423.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Vargem Grande II
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Localização
Vargem Grande Ii, Montes Claros/MG
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CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 414.254,30
Desconto
36,27%
Licitação· 17/set
Res Recanto do Sovi
Loteamento Residencial Pequis, Uberlândia/MG
Localização
Loteamento Residencial Pequis, Uberlândia/MG
2 quartos57,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 134.179,80
Desconto
39,56%
Pio XII
Pio Xii, São João Del Rei/MG
Localização
Pio Xii, São João Del Rei/MG
53,3 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 93.333,65
Desconto
48,15%
Residencial Vera Lúcia Elias
Centro, Iturama/MG
Localização
Centro, Iturama/MG
2 quartos45,2 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.359,60
Desconto
47,42%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.042/m²Lance R$ 2.425/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8016300015755
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