Localização
Colonia do Marcal, São João Del Rei/MG
86,1 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 398.511,19
Desconto
36,27%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,3 m²
- Nº Caixa
- 8555515576789
Pio Xii · São João Del Rei · MG
Sao Joao Del Rei - Pio XII
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,3 m²
- Nº Caixa
- 8555515576789
Dossiê · 8555515576789Venda Direta
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 96.765,41
Desconto
46,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 53,3 m² em São João Del Rei/MG, no bairro Pio Xii. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 96.765,41, contra uma avaliação de R$ 180.000: um desconto de 46,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 96.765,41
- ITBI e registro
- − R$ 2.902,96
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 96.765,41
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua das Margaridas, N. 28 B,
Abrir no MapsFica no bairro Pio Xii, em São João Del Rei/MG, cidade de 90 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado997 m
- Transporte281 m
- Escola159 m
- Saúde1,4 km
- Comércio1,4 km
- Shopping1,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Brahma997 m
- Supermercados BH1,4 km
- Bergão1,6 km
Transporte
- Transporte281 m
- Transporte649 m
- Ponto de ônibus697 m
Escola
- E. Municipal Pio XII159 m
- E. Estadual Deputado Mateus Salomé1,4 km
- Escola Municipal Tomé Portes Del-Rei1,5 km
Saúde
- Drogasil1,4 km
- Saude1,5 km
- UPA - Unidade de Pronto Atendimento2,1 km
Comércio
- Lojas Americanas1,4 km
Shopping
- Patio Matozinhos1,4 km
- Shopping Hills2,8 km
- Galeria3,0 km
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