Localização
Jardim Quebec, Patos de Minas/MG
2 quartos62,8 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555537742924
Loteamento Liberdade · Januária · MG
Loteamento Liberdade
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555537742924
Dossiê · 8555537742924Venda Direta
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 93.185,49
Desconto
45,19%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Loteamento Liberdade, em Januária/MG e conta com 51,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 93.185,49, contra uma avaliação de R$ 170.000: um desconto de 45,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 93.185,49
- ITBI e registro
- − R$ 2.795,56
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 93.185,49
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua B, N. S/n, Qd-g, Lt47
Abrir no MapsFica no bairro Loteamento Liberdade, em Januária/MG, cidade de 65 mil habitantes.
Arredores
4 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado248 m
- Transporte238 m
- Escola69 m
- Saúde132 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mac Supermercado248 m
- Lacerdão494 m
- Economart1,0 km
Transporte
- Transporte238 m
- Transporte920 m
- Terminal Rodoviário Domingos Coelho da Rocha936 m
Escola
- Escola Estadual Major Agenor Lopes Cançado69 m
- IES - Instituto Educacional Saber301 m
- Anglo554 m
Saúde
- Araujo132 m
- São José858 m
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