Localização
Ceu Azul, Belo Horizonte/MG
2 quartos66,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 126.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
LicitaçãoFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 102,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444424127906
Santa Amelia · Belo Horizonte · MG
Belo Horizonte - Santa Amelia
- Tipo
- Casa
- Área
- 102,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444424127906
Dossiê · 1444424127906Licitação
Avaliação
R$ 792.000,00
Lance mínimo
R$ 504.752,93
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 23087
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 102,9 m² em Belo Horizonte/MG, no bairro Santa Amelia. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2026. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 792.000 e o preço de venda, R$ 504.752,93: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Belo Horizonte é de 3%.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 792.000,00
- Lance
- − R$ 504.752,93
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 45.427,76
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 47.520,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 504.752,93
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 792.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Inacio Murta, N. 25, Lt 03 Quart 84 Cs 01
Abrir no MapsFica no bairro Santa Amelia, em Belo Horizonte/MG, cidade de 2,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte179 m
- Escola710 m
- Saúde836 m
- Comércio3,4 km
- Shopping1,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- BH1,3 km
- Supernosso1,5 km
- Supermercados BH1,6 km
Transporte
- Transporte179 m
- Transporte184 m
- Transporte267 m
Escola
- Escola Municipal Cora Coralina710 m
- Colégio Paulo Freire788 m
- Escola Estadual Síria Marques da Silva1,3 km
Saúde
- Farmácia Portugal836 m
- Centro de Saúde Jardim Leblon1,3 km
- Droga Raia1,6 km
Comércio
- Lojas Americanas3,4 km
- Lojas Americanas3,5 km
- Lojas Americanas5,4 km
Shopping
- Shopping1,7 km
- Pampulha Mall2,6 km
- Vila Rica2,8 km
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Desconto
50,24%
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