Belvedere
Belvedere, Belo Horizonte/MG
Localização
Belvedere, Belo Horizonte/MG
5 quartos394,8 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 1.800.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 1.004.142,13
08/09/2026
Santa Amelia · Belo Horizonte · MG
Belo Horizonte - Santa Amelia
- Tipo
- Casa
- Área
- 102,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 1.004.142,13
08/09/2026
ROI Estimado
-28,11%Desconto sobre avaliação
-17,17%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -28,11%-2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 792.000,00
- Lance mín.
- R$ 928.012,97
- Desconto
- -17,17%Média em Belo Horizonte: 14%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-28,11%
Lucro líquido estimado
-R$ 291.114
AvaliaçãoR$ 792.000
Lance mínimoR$ 928.013
1ª praçaR$ 1.004.142
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 1.004.142,13
08/09/2026
ROI estimado
-33,44%
Lucro líq. est.
-R$ 374.060,42
Desconto
-26,79%
ROI a.a.
-33,44%
2ª Praça
R$ 928.012,97
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-28,11%
Lucro líq. est.
-R$ 291.079,64
Desconto
-17,17%
ROI a.a.
-28,11%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Inacio Murta, N. 25, Lt 03 Quart 84 Cs 01
Santa Amelia, Belo Horizonte/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte2,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Amelia, em Belo Horizonte/MG. Conta com Escola Municipal Cora Coralina a 710 m e Transporte a 179 m.
O que tem por perto
Mercado
- BH1,3 km
- Supernosso1,5 km
- Supermercados BH1,6 km
Shopping
- Shopping1,7 km
- Pampulha Mall2,6 km
- Vila Rica2,8 km
Saúde
- Farmácia Portugal836 m
- Centro de Saúde Jardim Leblon1,3 km
- Droga Raia1,6 km
Comércio
- Lojas Americanas3,4 km
- Lojas Americanas3,5 km
- Lojas Americanas5,4 km
Escola
- Escola Municipal Cora Coralina710 m
- Colégio Paulo Freire788 m
- Escola Estadual Síria Marques da Silva1,3 km
Transporte
- Transporte179 m
- Transporte184 m
- Transporte267 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Santa Monica, Belo Horizonte/MG
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Lance mínimo
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Desconto
0,0%
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Localização
Copacabana, Belo Horizonte/MG
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R$ 181.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 102,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 7.697/m²Lance R$ 9.019/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444424127906
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