Localização
Santa Amelia, Belo Horizonte/MG
3 quartos102,9 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 504.752,93
Desconto
36,27%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 399,6 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444409543775
Leblon · Belo Horizonte · MG
Belo Horizonte - Leblon
- Tipo
- Casa
- Área
- 399,6 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444409543775
Dossiê · 1444409543775Leilão SFI
Avaliação
R$ 1.300.000,00
Lance mínimo
R$ 1.300.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Leblon, em Belo Horizonte/MG e tem 399,6 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 1,3 milhão, para uma avaliação de R$ 1,3 milhão. A 1ª praça está marcada para 30/11/2026, com lance mínimo de R$ 1,3 milhão; a 2ª praça, para 04/12/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Belo Horizonte é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.300.000,00
- Lance
- − R$ 1.300.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 117.000,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 78.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 1.300.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.300.000,00
- 2ª praçaR$ 1.967.085,09
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Cinelandia, N. 21, Vg 01 Vg 02
Abrir no MapsFica no bairro Leblon, em Belo Horizonte/MG, cidade de 2,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
04Outros imóveis na região
Estado de MG · Casa
Ver imóvel
Localização
Ceu Azul, Belo Horizonte/MG
2 quartos66,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 126.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Localização
Jardim Quebec, Patos de Minas/MG
2 quartos62,8 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Localização
Princesa Isabel, Frutal/MG
2 quartos54,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Localização
Loteamento Liberdade, Januária/MG
2 quartos51,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 93.185,49
Desconto
45,19%
Localização
Bairro Pedras Grande, Várzea da Palma/MG
2 quartos46,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.646,53
Desconto
50,24%
Quer ser avisado de novos imóveis em Belo Horizonte?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Belo Horizonte.