Localização
Princesa Isabel, Frutal/MG
3 quartos139,9 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 382.388,58
Desconto
36,27%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444421360160
Princesa Isabel · Frutal · MG
Frutal - Princesa Isabel
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444421360160
Dossiê · 8444421360160Venda Direta
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 65.125
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 54,5 m² em Frutal/MG, no bairro Princesa Isabel. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2019. A Caixa avalia o imóvel em R$ 160.000; o preço de venda é R$ 94.815,14, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há supermercado, escola e shopping. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 94.815,14
- ITBI e registro
- − R$ 2.844,45
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 94.815,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jose Baldo, N. 40, Lt 03b Qd 65b
Abrir no MapsFica no bairro Princesa Isabel, em Frutal/MG, cidade de 59 mil habitantes.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado681 m
- Escola294 m
- Saúde795 m
- Shopping709 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado JB681 m
- SUpermercado JB1,1 km
- JB Supermercados1,2 km
Escola
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- E.P. Presidente Vargas653 m
- Objetivo778 m
Saúde
- Americana795 m
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Shopping
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