Localização
Princesa Isabel, Frutal/MG
2 quartos54,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 296 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444424066460
Nossa Senhora Aparecida · Frutal · MG
Frutal - Nossa Senhora Aparecida
- Tipo
- Casa
- Área
- 296 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444424066460
Dossiê · 1444424066460Venda Direta
Avaliação
R$ 1.405.000,00
Lance mínimo
R$ 895.426,59
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 71590
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 296 m² em Frutal/MG, no bairro Nossa Senhora Aparecida. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2023. O valor atual é de R$ 895.426,59, contra uma avaliação de R$ 1,4 milhão: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.405.000,00
- Lance
- − R$ 895.426,59
- ITBI e registro
- − R$ 26.862,80
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 84.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 895.426,59
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.405.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Parana, N. 54, Qd 186-a Lt 05
Abrir no MapsFica no bairro Nossa Senhora Aparecida, em Frutal/MG, cidade de 59 mil habitantes.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte1,1 km
- Escola1,2 km
- Saúde509 m
- Shopping1,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- SUpermercado JB1,1 km
- Supermercado JB1,5 km
- JB Supermercados2,1 km
Transporte
- Terminal Rodoviário de Frutal1,1 km
Escola
- Polivalente1,2 km
- CCAA1,6 km
- E M Gomes da Silva1,7 km
Saúde
- Hospital Frei Gabriel509 m
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