Localização
Res Alvorada, Iturama/MG
1 quartos38,9 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.475,20
Desconto
50,98%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555531008200
Centro · Iturama · MG
Residencial Vera Lúcia Elias
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555531008200
Dossiê · 8555531008200Venda Direta
Avaliação
R$ 130.000,00
Lance mínimo
R$ 61.523,64
Desconto
52,67%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 32.896
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Centro, em Iturama/MG e conta com 45,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 61.523,64, contra uma avaliação de R$ 130.000: um desconto de 52,7%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 130.000,00
- Lance
- − R$ 61.523,64
- ITBI e registro
- − R$ 1.845,71
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 61.523,64
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 130.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida 01, N. 204, Lt 05 Qd 02
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Iturama/MG, cidade de 38 mil habitantes.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,6 km
- Transporte2,4 km
- Escola1,1 km
- Saúde2,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Kar Frios1,6 km
- feira2,5 km
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Transporte
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Saúde
- Saude2,4 km
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45,19%
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