Localização
Res Alvorada, Iturama/MG
1 quartos38,9 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.475,20
Desconto
50,98%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 36 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444426058586
N.s. Aparecida · Iturama · MG
Iturama - N.s. Aparecida
- Tipo
- Casa
- Área
- 36 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444426058586
Dossiê · 8444426058586Leilão SFI
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 139.075,27
Desconto
18,19%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 36 m² com 1 quarto em N.s. Aparecida, Iturama/MG, oferecida pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 170.000; o preço de venda é R$ 139.075,27, 18,2% abaixo desse valor. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 170.000) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 139.075,27).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 17.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 139.075,27
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.126,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 139.075,27
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 170.000,00
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Assuntino Lúcio Leal, N. 70, Lt 05 Qd 16
Abrir no MapsFica no bairro N.s. Aparecida, em Iturama/MG, cidade de 38 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Estado de MG · Casa
Localização
Res Vera Lúcia Elias, Iturama/MG
2 quartos45,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.396,86
Desconto
42,68%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos45,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 61.523,64
Desconto
52,67%
Localização
Jardim Quebec, Patos de Minas/MG
2 quartos62,8 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Localização
Princesa Isabel, Frutal/MG
2 quartos54,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Localização
Loteamento Liberdade, Januária/MG
2 quartos51,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 93.185,49
Desconto
45,19%
Quer ser avisado de novos imóveis em Iturama?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Iturama.