Jardim Vale dos Ipes
Jardim Vale dos Ipes, Varginha/MG
Localização
Jardim Vale dos Ipes, Varginha/MG
2 quartos43,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Porto Real · Varginha · MG
Varginha - Porto Real
- Tipo
- Casa
- Área
- 225,3 m²
- Quartos
- 5
Datas do leilão
4/100
ROI Estimado
-32,59%Desconto sobre avaliação
-15,4%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -32,59%-2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 320.627,88
- Lance mín.
- R$ 370.000,00
- Desconto
- -15,4%Média em Varginha: 20%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-32,59%
Lucro líquido estimado
-R$ 145.710
AvaliaçãoR$ 320.628
Lance mínimoR$ 370.000
2ª praçaR$ 450.835
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 370.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-32,59%
Lucro líq. est.
-R$ 145.735,38
Desconto
-15,4%
ROI a.a.
-32,59%
2ª Praça
R$ 450.834,58
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-43,6%
Lucro líq. est.
-R$ 233.036,73
Desconto
-40,61%
ROI a.a.
-43,6%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua 08, N. Sn, Lt 27 Qd 06
Porto Real, Varginha/MG
136 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Porto Real, em Varginha/MG. Conta com Escola Mineira de Segurança a 1,2 km e Terminal Rodoviário de Varginha a 2,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Alvorada1,5 km
- Supermercado Maiolini2,0 km
- Supermercado Maiolini2,1 km
Shopping
- Via Café Garden Shopping2,8 km
Saúde
- Hospital Bom Pastor1,1 km
- Saude1,4 km
- Hospital Regional2,2 km
Comércio
- Americanas2,9 km
- HAVAN2,9 km
Escola
- Escola Mineira de Segurança1,2 km
- Escola Municipal José Antonio Luiz1,4 km
- Escola Coração de Jesus1,9 km
Transporte
- Terminal Rodoviário de Varginha2,1 km
- Transporte2,2 km
- Nave2,4 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Localização
Vargem Grande Ii, Montes Claros/MG
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Desconto
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Localização
Alto da Boa Vista, Iturama/MG
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Lance mínimo
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Desconto
36,27%
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Localização
Pousada Del Rey, Igarapé/MG
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 282.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 225,3 m²
- Quartos
- 5
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 1.423/m²Lance R$ 1.643/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444421111812
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