Localização
Grand Ville Uberland, Uberlândia/MG
2 quartos46,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.148,49
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 65 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444420380267
Santa Monica · Uberlândia · MG
Residencial Bela Vista
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 65 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444420380267
Dossiê · 1444420380267Leilão SFI
Avaliação
R$ 330.000,00
Lance mínimo
R$ 299.779,21
Desconto
9,16%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 245.916
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 65 m² em Uberlândia/MG, no bairro Santa Monica. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2022. A Caixa avalia o imóvel em R$ 330.000; o preço de venda é R$ 299.779,21, 9,2% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 334.745,63; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 299.779,21.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 330.000,00
- Lance
- − R$ 299.779,21
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 23.982,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 19.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 299.779,21
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 330.000,00
- 1ª praçaR$ 334.745,63
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Sebastiana Arantes Fonseca, N. 227, Apto 301, 3 Pav Tipo Lt 09 Qd 106
Abrir no MapsFica no bairro Santa Monica, em Uberlândia/MG, cidade de 713 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Mansour, Uberlândia/MG
2 quartos45,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Localização
Shopping Park, Uberlândia/MG
2 quartos45,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Licitação· 23/nov
Localização
Minas Gerais, Uberlândia/MG
2 quartos51,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 136.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Localização
Loteamento Residencial Pequis, Uberlândia/MG
2 quartos47,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 96.889,22
Desconto
40,74%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos50 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 155.181,22
Desconto
41,44%
Licitação· 12/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Uberlândia?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Uberlândia.