Localização
Shopping Park, Uberlândia/MG
2 quartos44,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 12/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787705195701
Minas Gerais · Uberlândia · MG
Residencial Torres Flamboyant
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787705195701
Dossiê · 8787705195701Leilão SFI
Avaliação
R$ 227.000,00
Lance mínimo
R$ 136.200,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 122.857
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 51,6 m² em Uberlândia/MG, no bairro Minas Gerais. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2020. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 227.000 e o preço de venda, R$ 136.200: 40% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 227.000; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 136.200.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 227.000,00
- Lance
- − R$ 136.200,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.896,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 136.200,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 227.000,00
- AvaliaçãoR$ 227.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Ruth Rocha, N. 143, Apto 407, Bl 03 Vg 128
Abrir no MapsFica no bairro Minas Gerais, em Uberlândia/MG, cidade de 713 mil habitantes.
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