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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Uberlândia›Park MartinsAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Martins, Uberlândia/MG — Park Martins
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
50 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787711840273
  • Licitação12/1110h00amanhã

Martins · Uberlândia · MG

Park Martins

Tipo
Apartamento
Área
50 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787711840273
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8787711840273Licitação

Avaliação

R$ 265.000,00

Lance mínimo

R$ 155.181,22

Desconto

41,44%

média Uberlândia: 21%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 134.666

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Martins, em Uberlândia/MG e conta com 50 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 155.181,22, contra uma avaliação de R$ 265.000: um desconto de 41,4%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 265.000,00
Lance
− R$ 155.181,22
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 12.414,50
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 15.900,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 155.181,22
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 265.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua Carmo Gifoni, N. 1500, Apto 903, Nono Pav Torre B Lt 01a Qd 03 Vg 115

Abrir no Maps

Fica no bairro Martins, em Uberlândia/MG, cidade de 713 mil habitantes.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado857 m
  • Transporte134 m
  • Escola360 m
  • Saúde354 m
  • Comércio868 m
  • Shopping798 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Sinhá857 m
  • Supermercados BH1,1 km
  • Rede Biz1,2 km

Transporte

  • Transporte134 m
  • Transporte143 m
  • Transporte211 m

Escola

  • Colégio Olimpo360 m
  • ESAMC416 m
  • E E Ignacio Paes Leme445 m

Saúde

  • Hospital Santa Genoveva354 m
  • UAI Martins517 m
  • Consultório Dr. Arthur Lacerda (Pediatra)593 m

Comércio

  • Lojas Americanas868 m
  • Pernambucanas941 m
  • Magazine Luiza1,1 km

Shopping

  • Camelódromo798 m
  • Shopping874 m
  • Shopping959 m

04Outros imóveis na região

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