Res Faraó
Morumbi, Uberlândia/MG
Localização
Morumbi, Uberlândia/MG
2 quartos50,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 160.383,75
08/09/2026
Shopping Park · Uberlândia · MG
Cond Residencial Paineiras 2
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 160.383,75
08/09/2026
ROI Estimado
-2,73%Desconto sobre avaliação
16,99%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -2,73%-0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 150.000,00
- Lance mín.
- R$ 124.519,16
- Desconto
- 16,99%Média em Uberlândia: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-2,75%
Lucro líquido estimado
-R$ 3.981
Lance mínimoR$ 124.519
AvaliaçãoR$ 150.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 160.383,75
08/09/2026
ROI estimado
-23,24%
Lucro líq. est.
-R$ 42.693,45
Desconto
-6,92%
ROI a.a.
-23,24%
2ª Praça
R$ 124.519,16
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-2,73%
Lucro líq. est.
-R$ 3.959,69
Desconto
16,99%
ROI a.a.
-2,73%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Ministro Homero Santos, N. 505, Apto 101, Bl 01 Vg 26
Shopping Park, Uberlândia/MG
713 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Shopping Park, em Uberlândia/MG. Conta com E M Presidente Itamar Franco a 129 m e Av. Cacilda Soares Moreira. 130 a 2,3 km.
O que tem por perto
Mercado
- Super Maxi1,3 km
- Bahamas Mix3,3 km
- BIG Bompreço3,7 km
Shopping
- Galeria Jacarandas1,3 km
- Pátio Landscpe2,9 km
- Uberlândia Shopping3,7 km
Saúde
- Drogalider1,3 km
- Labs For Fit4,1 km
- Ultramais4,5 km
Comércio
- Le Biscuit3,7 km
- Pernambucanas3,8 km
- Lojas Americanas7,7 km
Escola
- E M Presidente Itamar Franco129 m
- EMEI do Bairro Shopping Park160 m
- Secretaria de Estado de Educação de Minas Gerais866 m
Transporte
- Av. Cacilda Soares Moreira. 1302,3 km
- Av. Nicomedes Alves dos Sanros. 61172,3 km
- Futuras Instalações Terminal de Ônibus Universitário3,7 km
04Outros imóveis na região
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Morumbi, Uberlândia/MG
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Localização
Mansour, Uberlândia/MG
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Lance mínimo
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Desconto
40,74%
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Localização
Chacaras Tubalina e Quartel, Uberlândia/MG
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Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Cond Res Vertentes III
Jardim Europa, Uberlândia/MG
Localização
Jardim Europa, Uberlândia/MG
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
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Conjunto Alvorada, Uberlândia/MG
Localização
Conjunto Alvorada, Uberlândia/MG
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.271/m²Lance R$ 2.715/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714927671
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