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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Uberlândia›Residencial Paineiras 2Atualizado em 06/11/2026
Apartamento em Shopping Park, Uberlândia/MG — Residencial Paineiras 2
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
45,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787714927671
  • Licitação23/1110h0012 dias

Shopping Park · Uberlândia · MG

Residencial Paineiras 2

Tipo
Apartamento
Área
45,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787714927671
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8787714927671Licitação

Avaliação

R$ 150.000,00

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

média Uberlândia: 21%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 244.052

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Sobre este imóvel

Apartamento de 45,9 m² em Uberlândia/MG, no bairro Shopping Park. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2024. O valor atual é de R$ 87.819,45, contra uma avaliação de R$ 150.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 150.000,00
Lance
− R$ 87.819,45
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.025,56
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 87.819,45
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 150.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Avenida Ministro Homero Santos, N. 505, Apto 101, Bl 01 Vg 26

Abrir no Maps

Fica no bairro Shopping Park, em Uberlândia/MG, cidade de 713 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,3 km
  • Transporte2,3 km
  • Escola129 m
  • Saúde1,3 km
  • Comércio3,7 km
  • Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Super Maxi1,3 km
  • Bahamas Mix3,3 km
  • BIG Bompreço3,7 km

Transporte

  • Av. Cacilda Soares Moreira. 1302,3 km
  • Av. Nicomedes Alves dos Sanros. 61172,3 km
  • Futuras Instalações Terminal de Ônibus Universitário3,7 km

Escola

  • E M Presidente Itamar Franco129 m
  • EMEI do Bairro Shopping Park160 m
  • Secretaria de Estado de Educação de Minas Gerais866 m

Saúde

  • Drogalider1,3 km
  • Labs For Fit4,1 km
  • Ultramais4,5 km

Comércio

  • Le Biscuit3,7 km
  • Pernambucanas3,8 km
  • Lojas Americanas7,7 km

Shopping

  • Galeria Jacarandas1,3 km
  • Pátio Landscpe2,9 km
  • Uberlândia Shopping3,7 km

04Outros imóveis na região

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