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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Uberlândia›Place Esplanada IIAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Loteamento Residencial Pequis, Uberlândia/MG — Place Esplanada II
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
47,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787711524860

Loteamento Residencial Pequis · Uberlândia · MG

Place Esplanada II

Tipo
Apartamento
Área
47,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787711524860
Dossiê · 8787711524860Venda Direta

Avaliação

R$ 163.500,00

Lance mínimo

R$ 96.889,22

Desconto

40,74%

média Uberlândia: 21%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 224.347

ver ↓

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 47,3 m² com 2 quartos em Loteamento Residencial Pequis, Uberlândia/MG, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 96.889,22, contra uma avaliação de R$ 163.500: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 163.500,00
Lance
− R$ 96.889,22
ITBI e registro
− R$ 2.906,68
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.810,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 96.889,22
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 163.500,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Avenida Wilson Rodrigues da Silva, N. 2532, Apto 05, Bl 02 Vg 42

Abrir no Maps

Fica no bairro Loteamento Residencial Pequis, em Uberlândia/MG, cidade de 713 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado374 m
  • Transporte5,0 km
  • Escola632 m
  • Saúde680 m
  • Comércio12,2 km
  • Shopping9,3 km
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Mercado

  • Mercado374 m
  • Smart Super BC698 m
  • Tigrão Supermercado2,2 km

Transporte

  • Transporte5,0 km
  • Terminal Canaã7,2 km
  • TERMINAL PLANALTO9,1 km

Escola

  • Centro Evangélico de Integração e Aprendizado Professora Rosa Maria Melo632 m
  • Centro Educacional Professora Margareth Guitarrara Crozara685 m
  • Escola1,6 km

Saúde

  • Compre Bem680 m
  • Saude927 m
  • Saude6,0 km

Comércio

  • Pernambucanas12,2 km
  • Le Biscuit12,2 km
  • Casas Bahia13,3 km

Shopping

  • Tem Tem Imbaúbas9,3 km
  • Center Mall [EM BREVE]9,5 km
  • Uberlândia Shopping12,2 km

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