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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Uberaba›Cond Paladio IIAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Jardim Maracana, Uberaba/MG — Cond Paladio II
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
50,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555515540814

Jardim Maracana · Uberaba · MG

Cond Paladio II

Tipo
Apartamento
Área
50,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555515540814
Dossiê · 8555515540814Venda Direta

Avaliação

R$ 160.000,00

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

média Uberaba: 34%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Jardim Maracana, em Uberaba/MG e conta com 50,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 160.000; o preço de venda é R$ 94.815,14, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 160.000,00
Lance
− R$ 94.815,14
ITBI e registro
− R$ 2.844,45
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 94.815,14
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 160.000,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Alzira Bento da Silva, N. 216, Apto 101, Lt 02 Qd Ay

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Maracana, em Uberaba/MG, cidade de 338 mil habitantes.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,3 km
  • Saúde2,5 km
  • Comércio3,3 km
  • Shopping3,2 km
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Mercado

  • Zebu Carnes2,3 km
  • Supermercado Batista2,5 km
  • SUPERMERCADOS BH2,5 km

Saúde

  • Saude2,5 km
  • Drogão Vida Uberaba2,5 km
  • Pharma Ética3,0 km

Comércio

  • Shipping Uberaba3,3 km
  • Havan5,0 km

Shopping

  • Shopping Urbano Salomão3,2 km
  • Shopping Uberaba3,3 km
  • Praça Uberaba Shopping5,5 km

04Outros imóveis na região

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