Localização
Santa Maria, Uberaba/MG
2 quartos40,4 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 98.370,70
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787710137242
Residencial Sao Jose · Ubá · MG
Residencial Park São José
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787710137242
Dossiê · 8787710137242Licitação
Avaliação
R$ 164.116,14
Lance mínimo
R$ 97.254,34
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 49.136
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Residencial Sao Jose, em Ubá/MG e possui 41,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 97.254,34, contra uma avaliação de R$ 164.116,14: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há escola e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 164.116,00
- Lance
- − R$ 97.254,34
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.780,35
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.846,96
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 97.254,34
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 164.116,14
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jose Vieira de Almeida, N. 80, Apto 311,
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Sao Jose, em Ubá/MG, cidade de 103 mil habitantes.
Arredores
1 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Escola530 m
- Comércio498 m
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Escola
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Comércio
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Desconto
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