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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Contagem›Residencial Vic Park MontrealAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Caiapos, Contagem/MG — Residencial Vic Park Montreal
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
43,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787712383232
  • Licitação23/1110h0013 dias

Caiapos · Contagem · MG

Residencial Vic Park Montreal

Tipo
Apartamento
Área
43,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787712383232
  • Licitação23/1110h0013 dias
Dossiê · 8787712383232Licitação

Avaliação

R$ 180.000,00

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

média Contagem: 13%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 165795

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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  • Sobre
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  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Apartamento de 43,8 m² em Contagem/MG, no bairro Caiapos. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2023. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 180.000 e o preço de venda, R$ 106.667,03: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 180.000,00
Lance
− R$ 106.667,03
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.533,36
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 106.667,03
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 180.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Minas Gerais, N. 100, Apto 401, Bl 20 Vg 228

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Fica no bairro Caiapos, em Contagem/MG, cidade de 622 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado581 m
  • Transporte133 m
  • Escola693 m
  • Saúde561 m
  • Comércio3,4 km
  • Shopping400 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercados BH581 m
  • Mart Minas911 m
  • Villefort1,1 km

Transporte

  • Transporte133 m
  • Transporte177 m
  • Transporte227 m

Escola

  • Escola Estadual Deputado Cláudio Pinheiro693 m
  • Escola696 m
  • Colégio Domiciano Vieira738 m

Saúde

  • Centro de Saúde Carlos Renato Dias561 m
  • Bio Fórmula641 m
  • Clínica Santa Lúcia675 m

Comércio

  • Comercio3,4 km
  • Ricardo eletro4,6 km
  • Lojas Americanas9,5 km

Shopping

  • ViaShopping Barreiro400 m
  • ViaShopping Barreiro557 m
  • Só Marcas Outlet1,9 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Contagem→

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