Localização
Caiapos, Contagem/MG
2 quartos43,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715911728
Praia · Contagem · MG
Parque Europa
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715911728
Dossiê · 8787715911728Licitação
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 172168
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Praia, em Contagem/MG e conta com 44,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 200.000 e o preço de venda, R$ 120.882,70: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 200.000,00
- Lance
- − R$ 120.882,70
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.670,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 120.882,70
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 200.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Nossa Senhora da Conceicao, N. 1670, Apto 401, Bloco 3a Lote 04 Quadra 01
Abrir no MapsFica no bairro Praia, em Contagem/MG, cidade de 622 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado7,7 km
- Transporte8,4 km
- Escola542 m
- Saúde11,6 km
- Comércio7,0 km
- Shopping13,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Epa7,7 km
- Supermercado BH9,9 km
- Supermercados BH10,1 km
Transporte
- Transporte8,4 km
- Transporte9,6 km
- Transporte9,6 km
Escola
- Escola Municipal Serra Verde542 m
- Escola Estadual Adriano José Costa951 m
- Escola Municipal Giovanini Chiodi2,4 km
Saúde
- Drogaria Araujo11,6 km
- Unidade de Pronto Atendimento Contagem11,7 km
- Drogaria do Povo11,8 km
Comércio
- Villefort7,0 km
- Street Mall Tapajós12,2 km
- Plaza Tapajós13,0 km
Shopping
- Shopping Contagem13,5 km
- Partage Shopping Betim14,5 km
- Galeria Dona Marli16,8 km
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