Cond Cabana
Canada, Sete Lagoas/MG
Localização
Canada, Sete Lagoas/MG
2 quartos64,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 210.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 210.000,00
18/09/2026
Montreal Ii · Sete Lagoas · MG
Condomínio Residencial Criatto III
- Tipo
- Casa
- Área
- 78,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 210.000,00
18/09/2026
23/100
ROI Estimado
-5,48%Desconto sobre avaliação
14,02%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -5,48%-0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 210.000,00
- Lance mín.
- R$ 180.565,64
- Desconto
- 14,02%Média em Sete Lagoas: 19%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-5,46%
Lucro líquido estimado
-R$ 11.411
Lance mínimoR$ 180.566
Avaliação · 1ª praçaR$ 210.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 210.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,97%
Lucro líq. est.
-R$ 43.244,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,97%
2ª Praça
R$ 180.565,64
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-5,48%
Lucro líq. est.
-R$ 11.454,89
Desconto
14,02%
ROI a.a.
-5,48%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 44714
- Cartório
- CARTÓRIO MARIA JOSÉ ANDRADE FERREIRA DE SOUZA 1º OFÍCIO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SETE LAGOAS/MG
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 30 de junho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 203.049,69
Atos registrados
- #1Registro do imóvel residencial nº 276-A (unidade 03) no Condomínio Residencial Criatto III12/06/2019
- #2Averbação do ALVARÁ DE LICENÇA para construção residencial multifamiliar horizontal23/10/2019
- #3Compra e venda do imóvel para Milson Rodrigo Pereira de Moura e Luciana Carneiro da Silva23/01/2020 · R$ 190.000,00
- #4Consolidação de Propriedade da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL30/06/2026 · R$ 203.049,69
03Onde fica
Rua Professora Maria da Gloria Gomes, N. 276a, Un 03 Lt 15 Qd 09
Montreal Ii, Sete Lagoas/MG
Colar Metropolitano de Belo Horizonte227 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Montreal Ii, em Sete Lagoas/MG. Conta com Centro Regional de Artesanato Maria dos Anjos Macedo a 730 m e Transporte a 1,7 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Pão de Minas798 m
Escola
- Centro Regional de Artesanato Maria dos Anjos Macedo730 m
- Escola977 m
Transporte
- Transporte1,7 km
- Transporte1,7 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Bouganvile Ll, Sete Lagoas/MG
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Lance mínimo
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Desconto
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Desconto
36,27%
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Localização
Bom Jesus, Itamarandiba/MG
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Lance mínimo
R$ 673.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
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Localização
Mansour Iii, Uberlândia/MG
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 139.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 78,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.665/m²Lance R$ 2.291/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444422336832
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