
Brasilia
Brasilia, Sete Lagoas/MG
Avaliação
R$ 243.000,00
Lance mínimo
R$ 145.800,00
Desconto
40,0%

Montreal Ii · Sete Lagoas · MG
Casa · 78,8 m² · 2 quartos
Rua Professora Maria da Gloria Gomes, N. 276a, Un 03 Lt 15 Qd 09
Montreal Ii, Sete Lagoas/MG
ROI estimado
-7,76%
Lucro líquido estimado
-R$ 16.610,89
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 210.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-19,68%
Lucro líq. est.
-R$ 48.366,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,68%
2ª Praça
R$ 180.565,64
24/09/2026
ROI estimado
-7,75%
Lucro líq. est.
-R$ 16.576,89
Desconto
14,02%
ROI a.a.
-7,75%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.291/m²
Média da região
R$ 3.131/m²
5 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Residencial Campestre, Sete Lagoas/MG
Avaliação
R$ 300.000,00
Lance mínimo
R$ 328.053,79
Desconto
-9,35%

Bela Vista Iii, Sete Lagoas/MG
Avaliação
R$ 235.000,00
Lance mínimo
R$ 209.644,42
Desconto
10,79%

Residencial Campestre, Sete Lagoas/MG
Avaliação
R$ 210.000,00
Lance mínimo
R$ 183.027,51
Desconto
12,84%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%