Condomínio Residencial Criatto III
Montreal Ii, Sete Lagoas/MG
Localização
Montreal Ii, Sete Lagoas/MG
2 quartos78,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 180.565,64
Desconto
14,02%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 178.437,48
18/09/2026
Bouganvile Ll · Sete Lagoas · MG
Condomínio Residencial Construgel I
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,3 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 178.437,48
18/09/2026
15/100
ROI Estimado
-21,28%Desconto sobre avaliação
-4,96%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -21,28%-1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 170.000,00
- Lance mín.
- R$ 178.437,48
- Desconto
- -4,96%Média em Sete Lagoas: 19%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-21,29%
Lucro líquido estimado
-R$ 43.212
AvaliaçãoR$ 170.000
Lance mínimoR$ 178.437
2ª praçaR$ 204.331
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 178.437,48
18/09/2026
ROI estimado
-21,28%
Lucro líq. est.
-R$ 43.186,68
Desconto
-4,96%
ROI a.a.
-21,28%
2ª Praça
R$ 204.331,45
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-30,81%
Lucro líq. est.
-R$ 71.152,17
Desconto
-20,19%
ROI a.a.
-30,81%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 48072
- Cartório
- CARTÓRIO MARIA JOSÉ ANDRADE FERREIRA DE SOUZA 1º OFÍCIO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SETE LAGOAS/MG
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 30 de junho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 178.437,48
Atos registrados
- Abertura da Matrícula do Imóvel18/09/2020
- AV-01Averbação de Instituição de Condomínio18/09/2020
- R-02Compra e Venda do Imóvel20/05/2021 · R$ 170.000,00
- R-03Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)20/05/2021 · R$ 136.000,00
- AV-04Cédula de Crédito Imobiliário (CEF)20/05/2021 · R$ 136.000,00
- AV-05Consolidação da Propriedade (CEF)30/06/2026 · R$ 178.437,48
03Onde fica
Rua Jarbas de Assis Nonato, N. 122-b, Lt 11 Qd 21
Bouganvile Ll, Sete Lagoas/MG
Colar Metropolitano de Belo Horizonte227 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Bouganvile Ll, em Sete Lagoas/MG. Conta com Centro Regional de Artesanato Maria dos Anjos Macedo a 4,6 km e Transporte a 2,5 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Pão de Minas4,4 km
Escola
- Centro Regional de Artesanato Maria dos Anjos Macedo4,6 km
- Escola4,6 km
Transporte
- Transporte2,5 km
- Transporte2,5 km
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 210.000,00
Desconto
0,0%
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Localização
Residencial Campestre, Sete Lagoas/MG
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CasaLeilão SFIMatrícula
Lance mínimo
R$ 183.027,51
Desconto
12,84%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
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Localização
Vargem Grande Ii, Montes Claros/MG
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Lance mínimo
R$ 414.254,30
Desconto
36,27%
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Localização
Bom Jesus, Itamarandiba/MG
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 673.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Lot Convencional Mansour III
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Localização
Mansour Iii, Uberlândia/MG
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 139.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,3 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.311/m²Lance R$ 3.476/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444415199290
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