Vargem Grande II
Vargem Grande Ii, Montes Claros/MG
Localização
Vargem Grande Ii, Montes Claros/MG
3 quartos196,2 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 414.254,30
Desconto
36,27%
Licitação· 1/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Bom Jesus · Itamarandiba · MG
Itamarandiba - Bom Jesus
- Tipo
- Casa
- Área
- 272,8 m²
- Quartos
- 3
Datas do leilão
74/100
ROI Estimado
31,6%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 31,6%2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 1.123.000,00
- Lance mín.
- R$ 673.800,00
- Desconto
- 40,0%Média em Itamarandiba: 40%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
31,6%
Lucro líquido estimado
R$ 242.938
Lance mínimoR$ 673.800
Lance máx. viávelR$ 752.436
Avaliação · 1ª praçaR$ 1.123.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 1.123.000,00
18/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-15,81%
Lucro líq. est.
-R$ 198.302,60
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,81%
2ª Praça
R$ 673.800,00
24/09/2026
⏱ 6 dias
ROI estimado
31,6%
Lucro líq. est.
R$ 242.965,99
Desconto
40,0%
ROI a.a.
31,6%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 7769
- Cartório
- CARTORIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DAS PESSOAS JURÍDICAS DE ITAMARANDIBA-MG
- Aberta em
- 2016
- Retomada pelo banco em
- 09 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 550.000,00
Atos registrados
- Abertura da Matrícula do Imóvel Urbano08/04/2016
- R-01Compra e Venda — Transmissão para Marcos José Cordeiro de Azevedo01/06/2021 · R$ 873,00
- AV-02Averbação de Construção Residencial30/04/2024 · R$ 245.540,73
- AV-03Averbação de CND/INSS para Área Residencial30/04/2024
- R-04Alienação Fiduciária — Marcos José Cordeiro de Azevedo / Caixa Econômica Federal15/08/2024 · R$ 550.000,00
- AV-05Consolidação da Propriedade Fiduciária — CAIXA ECONÔMICA FEDERAL09/07/2026 · R$ 550.000,00
03Onde fica
Rua Dona Amelia, N. 405, Lote 21 Quadra 39
Bom Jesus, Itamarandiba/MG
Este imóvel fica no bairro Bom Jesus, em Itamarandiba/MG. Conta com Escola Municipal Ursinhos Carinhosos a 511 m e Terminal Rodovíario de Itamarandiba a 909 m.
O que tem por perto
Saúde
- Hospital de Itamarandiba754 m
- Saude1,0 km
Escola
- Escola Municipal Ursinhos Carinhosos511 m
- Escola Estadual Coronel Jonas Camara718 m
- Escola Estadual São João Batista985 m
Transporte
- Terminal Rodovíario de Itamarandiba909 m
04Outros imóveis na região
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Pousada Del Rey, Igarapé/MG
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Desconto
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Alto dos Caicaras, Patos de Minas/MG
Localização
Alto dos Caicaras, Patos de Minas/MG
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Lance mínimo
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Desconto
36,27%
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Localização
Princesa Isabel, Frutal/MG
3 quartos139,9 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 382.388,58
Desconto
36,27%
Licitação· 29/set
Loteam Santa Terezinha
Piraubinha, Piraúba/MG
Localização
Piraubinha, Piraúba/MG
57,8 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 91.524,04
Desconto
44,83%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 272,8 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.116/m²Lance R$ 2.470/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444423759534
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