Localização
Jardim Quebec, Patos de Minas/MG
2 quartos62,8 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,8 m²
- Nº Caixa
- 8444413634729
Piraubinha · Piraúba · MG
Loteam Santa Terezinha
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,8 m²
- Nº Caixa
- 8444413634729
Dossiê · 8444413634729Venda Direta
Avaliação
R$ 165.884,80
Lance mínimo
R$ 86.830,50
Desconto
47,66%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 57,8 m² em Piraúba/MG, no bairro Piraubinha. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 86.830,50, contra uma avaliação de R$ 165.884,80: um desconto de 47,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 165.885,00
- Lance
- − R$ 86.830,50
- ITBI e registro
- − R$ 2.604,92
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.953,10
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 86.830,50
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 165.884,80
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jose Gaspar, N. Sn, Lt 07 Qd e
Abrir no MapsFica no bairro Piraubinha, em Piraúba/MG, cidade de 12 mil habitantes.
Arredores
2 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Transporte29 m
- Escola468 m
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Desconto
58,56%
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