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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›São Joaquim de Bicas›Cond Blak RockAtualizado em 16/09/2026
COND BLAK ROCK
LicitaçãoFGTS

Data da licitação

Licitação

30/09/202610h00

Salvar no Calendário

Tereza Cristina · São Joaquim de Bicas · MG

Cond Blak Rock

Tipo
Casa
Área
88,3 m²
Quartos
3
Vagas
1

Data da licitação

Licitação

30/09/202610h00

Salvar no Calendário
60/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
20,22%
Desconto sobre avaliação
39,56%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
20,22%1,4× CDI
Avaliação Caixa
R$ 200.000,00
Lance mín.
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%Média em São Joaquim de Bicas: 26%
Simular com meus números →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

20,22%

Lucro líquido estimado

R$ 30.610

Lance mínimoR$ 120.883
Lance máx. viávelR$ 121.181
AvaliaçãoR$ 200.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Rio de Janeiro, N. 1263, Cs 09 Qd 101 Lt 12-a
Tereza Cristina, São Joaquim de Bicas/MG

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Belo Horizonte34 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Tereza Cristina, em São Joaquim de Bicas/MG. Conta com Escola Municipal José Antônio Júnior a 328 m e Transporte a 2,1 km.

O que tem por perto

Mercado

  • Supermercado Arrastão135 m
  • Supermercado Kalu207 m
  • Supermercado Lara Rezende419 m

Escola

  • Escola Municipal José Antônio Júnior328 m
  • Escola Estadual Professora Geralda Eugênia da Silva759 m
  • Escola Geralda Eugênia da Silva773 m

Transporte

  • Transporte2,1 km
  • Transporte2,3 km
  • Transporte2,3 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em MG→

Estado de MG · Casa

Condomínio Residencial San Diego

Jardim Vila Rica, São Joaquim de Bicas/MG

59
Foto CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SAN DIEGO

Localização

Jardim Vila Rica, São Joaquim de Bicas/MG

2 quartos54,2 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.622,60

Desconto

42,07%

Licitação· 30/set
Ver imóvel

Cond Santo Antonio

Vila Belo Vale, São Joaquim de Bicas/MG

16
Foto COND SANTO ANTONIO

Localização

Vila Belo Vale, São Joaquim de Bicas/MG

2 quartos56,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 183.837,10

Desconto

6,21%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Ver imóvel

Condomínio Itajubá III

Pedra Branca, São Joaquim de Bicas/MG

1
Foto CONDOMÍNIO ITAJUBÁ III

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos48,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 182.073,36

Desconto

9,96%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Ver imóvel

Vargem Grande II

Vargem Grande Ii, Montes Claros/MG

77
Foto VARGEM GRANDE II

Localização

Vargem Grande Ii, Montes Claros/MG

3 quartos196,2 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 414.254,30

Desconto

36,27%

Licitação· 1/out
Ver imóvel

Bom Jesus

Bom Jesus, Itamarandiba/MG

74
Foto BOM JESUS

Localização

Bom Jesus, Itamarandiba/MG

3 quartos272,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 673.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Ver imóvel

Lot Convencional Mansour III

Mansour Iii, Uberlândia/MG

72
Foto LOT CONVENCIONAL MANSOUR III

Localização

Mansour Iii, Uberlândia/MG

2 quartos47,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 139.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem MG
Especificações e documentos
Tipo
Casa
Área
88,3 m²
Quartos
3
Vagas
1
Modalidade
Licitação Aberta
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.266/m²Lance R$ 1.370/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444406044610

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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