Cond Blak Rock
Tereza Cristina, São Joaquim de Bicas/MG
Localização
Tereza Cristina, São Joaquim de Bicas/MG
3 quartos88,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Licitação· 30/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 202.216,25
18/09/2026
Pedra Branca · São Joaquim de Bicas · MG
Condomínio Itajubá III
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 202.216,25
18/09/2026
1/100
ROI Estimado
-7,97%Desconto sobre avaliação
9,96%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -7,97%-0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 202.216,25
- Lance mín.
- R$ 182.073,36
- Desconto
- 9,96%Média em São Joaquim de Bicas: 26%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-7,97%
Lucro líquido estimado
-R$ 16.456
Lance mínimoR$ 182.073
AvaliaçãoR$ 202.216
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 202.216,25
18/09/2026
ROI estimado
-16,74%
Lucro líq. est.
-R$ 38.220,71
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,74%
2ª Praça
R$ 182.073,36
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-7,97%
Lucro líq. est.
-R$ 16.466,39
Desconto
9,96%
ROI a.a.
-7,97%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 33958
- Cartório
- CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE IGARAPÉ/MG
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 17 de janeiro de 2025 (há 1 ano e 8 meses)
- Consolidação
- R$ 178.000,00
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- AV-2-33958Habite-se e Baixa de Construção29/11/2021 · R$ 130.000,00
- AV-3-33958Certidão Negativa de Débitos Federais e Dívida Ativa da União29/11/2021
- R-4-33958Compra e Venda - Transmissão ao CPF Rafael Pedro de Jesus e Scarlet Sthefane Goncalves25/03/2022 · R$ 178.000,00
- R-5-33958Constituição de Propriedade Fiduciária - Credora Fiduciária: Caixa Econômica Federal25/03/2022 · R$ 178.000,00
- AV-6-33958Cédula de Crédito Imobiliário - Credora: Caixa Econômica Federal25/03/2022
- AV-7-33958Consolidação da Propriedade - Credora Fiduciária: Caixa Econômica Federal17/01/2025 · R$ 178.000,00
03Onde fica
Rua Itajubá, N. 612, Cs 05 Lt 37 Qd 24
Pedra Branca, São Joaquim de Bicas/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte34 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Pedra Branca, em São Joaquim de Bicas/MG. Conta com Escola a 1,1 km.
O que tem por perto
Escola
- Escola1,1 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em MGEstado de MG · Casa
60
Ver imóvel
Condomínio Residencial San Diego
Jardim Vila Rica, São Joaquim de Bicas/MG
Localização
Jardim Vila Rica, São Joaquim de Bicas/MG
2 quartos54,2 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.622,60
Desconto
42,07%
Licitação· 30/set
Cond Santo Antonio
Vila Belo Vale, São Joaquim de Bicas/MG
Localização
Vila Belo Vale, São Joaquim de Bicas/MG
2 quartos56,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 183.837,10
Desconto
6,21%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Vargem Grande II
Vargem Grande Ii, Montes Claros/MG
Localização
Vargem Grande Ii, Montes Claros/MG
3 quartos196,2 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 414.254,30
Desconto
36,27%
Licitação· 1/out
Bom Jesus
Bom Jesus, Itamarandiba/MG
Localização
Bom Jesus, Itamarandiba/MG
3 quartos272,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 673.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Lot Convencional Mansour III
Mansour Iii, Uberlândia/MG
Localização
Mansour Iii, Uberlândia/MG
2 quartos47,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 139.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.166/m²Lance R$ 3.751/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444417702305
Quer ser avisado de novos imóveis em São Joaquim de Bicas?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Joaquim de Bicas.