Residencial Roma
Tony, Ribeirão das Neves/MG
Localização
Tony, Ribeirão das Neves/MG
2 quartos50,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Botafogo (justinopolis) · Ribeirão das Neves · MG
Residencial Roma
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,8 m²
- Quartos
- 3
Datas do leilão
ROI Estimado
-18,95%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -18,95%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 150.000,00
- Lance mín.
- R$ 150.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Ribeirão das Neves: 14%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-18,97%
Lucro líquido estimado
-R$ 33.000
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 150.000
2ª praçaR$ 195.469
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 150.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-18,95%
Lucro líq. est.
-R$ 32.971,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,95%
2ª Praça
R$ 195.468,78
08/10/2026
ROI estimado
-36,79%
Lucro líq. est.
-R$ 82.077,78
Desconto
-30,31%
ROI a.a.
-36,79%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Pavuna, N. 150, Apto 304,
Botafogo (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte330 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Botafogo (justinopolis), em Ribeirão das Neves/MG. Conta com E.e Francisco Cardoso Assumpçao a 1,4 km e Terminal Justinópolis a 744 m.
O que tem por perto
Mercado
- Sacolão ABC729 m
- Supermercados BH1,0 km
- Villefort Atacadista1,1 km
Shopping
- Shopping1,4 km
- Shopping Justinópolis1,5 km
Saúde
- Drogaria Atalaia1,3 km
- Unidade de Pronto Atendimento de Justinópolis1,5 km
- Caad1,8 km
Escola
- E.E FRANCISCO CARDOSO ASSUMPÇAO1,4 km
- Escola Estadual Carmélia Gonçalves Loffi2,4 km
- Escola Municipal Deputado Renato Azeredo2,7 km
Transporte
- Terminal Justinópolis744 m
- Transporte2,1 km
- Transporte2,1 km
04Outros imóveis na região
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Tony (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG
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Localização
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Desconto
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Localização
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Desconto
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
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R$ 93.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,8 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.688/m²Lance R$ 2.688/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555532926679
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