Residencial Roma
Tony, Ribeirão das Neves/MG
Localização
Tony, Ribeirão das Neves/MG
2 quartos50,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 175.000,00
08/09/2026
Tony (justinopolis) · Ribeirão das Neves · MG
Residencial Recanto das Rosas Life
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 175.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
27,78%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 27,78%2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 175.000,00
- Lance mín.
- R$ 105.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Ribeirão das Neves: 14%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
27,78%
Lucro líquido estimado
R$ 34.310
Lance mínimoR$ 105.000
Lance máx. viávelR$ 113.474
Avaliação · 1ª praçaR$ 175.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 175.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-17,38%
Lucro líq. est.
-R$ 34.599,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,38%
2ª Praça
R$ 105.000,00
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
27,78%
Lucro líq. est.
R$ 34.310,42
Desconto
40,0%
ROI a.a.
27,78%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua do Rosario, N. 201, Apto 102, Bloco 20
Tony (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte330 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Tony (justinopolis), em Ribeirão das Neves/MG. Conta com Escola Municipal Deputado Renato Azeredo a 685 m e Transporte a 124 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercados EPA547 m
- Supermercado Hosana948 m
- Supermercados BH960 m
Shopping
- Shopping936 m
- Shopping Justinópolis1,1 km
Saúde
- Drograria Lagoninha535 m
- Unidade de Pronto Atendimento de Justinópolis1,0 km
- Drogaria Atalaia1,0 km
Escola
- Escola Municipal Deputado Renato Azeredo685 m
- Escola Estadual Juscelino Kubitischeck de Oliveira805 m
- Escola Estadual Maria Carolina Campos914 m
Transporte
- Transporte124 m
- Transporte151 m
- Transporte197 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Justinópolis, Ribeirão das Neves/MG
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Condomínio da Capela
Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG
Localização
Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG
2 quartos47 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
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Ter Urb Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG
Localização
Ter Urb Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG
2 quartos38,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 116.657,85
Desconto
38,6%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.039/m²Lance R$ 2.423/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444407129082
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