Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 190.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 116.657,85.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 190.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 116.657,85

08/10/2026

Salvar no Calendário

Ter Urb Justinopolis · Ribeirão das Neves · MG

Res Provencias Portugal

Tipo: Apartamento
Área: 38,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 190.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 116.657,85

08/10/2026

Salvar no Calendário

57/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 26,75%1,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 190.000,00
Lance mín.: R$ 116.657,85
Desconto: 38,6%Média em Ribeirão das Neves: 14%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

26,73%

Lucro líquido estimado

R$ 36.188

Lance mínimoR$ 116.658

Lance máx. viávelR$ 124.691

Avaliação · 1ª praçaR$ 190.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 190.000,00

02/10/2026

ROI estimado

-16,76%

Lucro líq. est.

-R$ 35.972,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,76%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 116.657,85

08/10/2026

ROI estimado

26,75%

Lucro líq. est.

R$ 36.211,89

Desconto

38,6%

ROI a.a.

26,75%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Avenida Denise Cristina da Rocha, N. 612, Apto 402, Bloco 26
Ter Urb Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Belo Horizonte330 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Ter Urb Justinopolis, em Ribeirão das Neves/MG. Conta com E.e Francisco Cardoso Assumpçao a 1,3 km e Terminal Justinópolis a 730 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercados EPA766 m
Sacolão ABC838 m
Supermercados BH912 m

Shopping

Shopping Justinópolis63 m
Shopping1,1 km

Saúde

Unidade de Pronto Atendimento de Justinópolis29 m
Drograria Lagoninha793 m
Drogaria Atalaia1,1 km

Escola

E.E FRANCISCO CARDOSO ASSUMPÇAO1,3 km
Escola Estadual Menino Jesus de Praga1,4 km
Escola Estadual Juscelino Kubitischeck de Oliveira1,7 km

Transporte

Terminal Justinópolis730 m
Transporte803 m
Transporte836 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Ribeirão das Neves

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Residencial Recanto das Rosas Life

Tony (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG

Localização

Tony (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG

2 quartos43,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Residencial Província de Aragão

Dona Clara, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Dona Clara, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos38,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 97.778,11

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Condomínio da Capela

Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos47 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 82.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Condomínio da Capela

Justinópolis, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Justinópolis, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos47 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 82.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Residencial Rio São Francisco

Bom Sossego, Ribeirão das Neves/MG

Sem foto

Localização

Bom Sossego, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos44,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 93.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Residencial Canto do Sabiá

Sao Pedro, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Sao Pedro, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos43,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Ribeirão das Neves

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 38,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.938/m²Lance R$ 3.032/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787713652296

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 190.000,00

02/10/2026

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2ª praça

R$ 116.657,85

08/10/2026

Salvar no Calendário

Ter Urb Justinopolis · Ribeirão das Neves · MG

Res Provencias Portugal

Tipo: Apartamento
Área: 38,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 190.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 116.657,85

08/10/2026

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57/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 26,75%1,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 190.000,00
Lance mín.: R$ 116.657,85
Desconto: 38,6%Média em Ribeirão das Neves: 14%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

26,73%

Lucro líquido estimado

R$ 36.188

Lance mínimoR$ 116.658

Lance máx. viávelR$ 124.691

Avaliação · 1ª praçaR$ 190.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 190.000,00

02/10/2026

ROI estimado

-16,76%

Lucro líq. est.

-R$ 35.972,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,76%

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2ª Praça

Viável

R$ 116.657,85

08/10/2026

ROI estimado

26,75%

Lucro líq. est.

R$ 36.211,89

Desconto

38,6%

ROI a.a.

26,75%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Avenida Denise Cristina da Rocha, N. 612, Apto 402, Bloco 26
Ter Urb Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Belo Horizonte330 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Ter Urb Justinopolis, em Ribeirão das Neves/MG. Conta com E.e Francisco Cardoso Assumpçao a 1,3 km e Terminal Justinópolis a 730 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercados EPA766 m
Sacolão ABC838 m
Supermercados BH912 m

Shopping

Shopping Justinópolis63 m
Shopping1,1 km

Saúde

Unidade de Pronto Atendimento de Justinópolis29 m
Drograria Lagoninha793 m
Drogaria Atalaia1,1 km

Escola

E.E FRANCISCO CARDOSO ASSUMPÇAO1,3 km
Escola Estadual Menino Jesus de Praga1,4 km
Escola Estadual Juscelino Kubitischeck de Oliveira1,7 km

Transporte

Terminal Justinópolis730 m
Transporte803 m
Transporte836 m

04Outros imóveis na região

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Localização

Tony (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG

2 quartos43,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Residencial Província de Aragão

Dona Clara, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Dona Clara, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos38,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 97.778,11

Desconto

40,74%

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Condomínio da Capela

Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos47 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 82.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Condomínio da Capela

Justinópolis, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Justinópolis, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos47 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 82.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Residencial Rio São Francisco

Bom Sossego, Ribeirão das Neves/MG

Sem foto

Localização

Bom Sossego, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos44,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 93.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

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Sao Pedro, Ribeirão das Neves/MG

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Lance mínimo

R$ 96.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 38,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.938/m²Lance R$ 3.032/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787713652296

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