Residencial Roma
Tony, Ribeirão das Neves/MG
Localização
Tony, Ribeirão das Neves/MG
2 quartos50,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Sao Pedro · Ribeirão das Neves · MG
Residencial Canto do Sabiá
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
26,85%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 26,85%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 160.000,00
- Lance mín.
- R$ 96.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Ribeirão das Neves: 14%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
26,88%
Lucro líquido estimado
R$ 30.587
Lance mínimoR$ 96.000
Lance máx. viávelR$ 102.905
Avaliação · 1ª praçaR$ 160.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 160.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-17,78%
Lucro líq. est.
-R$ 32.529,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,78%
2ª Praça
R$ 96.000,00
08/10/2026
ROI estimado
26,85%
Lucro líq. est.
R$ 30.561,93
Desconto
40,0%
ROI a.a.
26,85%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Lauro Sodre Nogueira, N. 302, Apto B 103, Bloco 03
Sao Pedro, Ribeirão das Neves/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte330 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Sao Pedro, em Ribeirão das Neves/MG. Conta com Escola Estadual José Bonifácio Nogueira a 392 m e Transporte a 1,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado BH488 m
- EPA753 m
- Mercado1,0 km
Shopping
- Shopping Justinópolis9,5 km
- Shopping9,5 km
Saúde
- Hospital São Judas Tadeu1,8 km
- Posto de saúde2,4 km
- Saude2,5 km
Escola
- Escola Estadual José Bonifácio Nogueira392 m
- Escola Estadual Pedro Alcântara Nogueira416 m
- Escola Estadual José Pedro Pereira476 m
Transporte
- Transporte1,1 km
- Transporte5,1 km
- Terminal Justinópolis8,8 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG
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Lance mínimo
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Desconto
40,0%
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Localização
Justinópolis, Ribeirão das Neves/MG
2 quartos47 m²
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Lance mínimo
R$ 82.800,00
Desconto
40,0%
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2 quartos44,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 93.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.676/m²Lance R$ 2.205/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787709480109
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