Residencial Roma
Tony, Ribeirão das Neves/MG
Localização
Tony, Ribeirão das Neves/MG
2 quartos50,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 138.000,00
08/09/2026
Justinópolis · Ribeirão das Neves · MG
Condomínio da Capela
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 138.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
24,65%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 24,65%1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 138.000,00
- Lance mín.
- R$ 82.800,00
- Desconto
- 40,0%Média em Ribeirão das Neves: 14%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
24,7%
Lucro líquido estimado
R$ 24.702
Lance mínimoR$ 82.800
Lance máx. viávelR$ 86.941
Avaliação · 1ª praçaR$ 138.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 138.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-18,76%
Lucro líq. est.
-R$ 29.964,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,76%
2ª Praça
R$ 82.800,00
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
24,65%
Lucro líq. est.
R$ 24.664,20
Desconto
40,0%
ROI a.a.
24,65%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Denise Cristina da Rocha, N. 2555, Apto 002, Bl 15
Justinópolis, Ribeirão das Neves/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte330 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Justinópolis, em Ribeirão das Neves/MG. Conta com Escola a 1,3 km e Terminal Justinópolis a 728 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercados EPA773 m
- Sacolão ABC839 m
- Supermercados BH905 m
Shopping
- Shopping Justinópolis63 m
- Shopping1,1 km
Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento de Justinópolis37 m
- Drograria Lagoninha800 m
- Drogaria Atalaia1,2 km
Escola
- Escola1,3 km
- Escola Municipal Mário Mourão Filho1,3 km
- E.E FRANCISCO CARDOSO ASSUMPÇAO1,3 km
Transporte
- Terminal Justinópolis728 m
- Transporte811 m
- Transporte842 m
04Outros imóveis na região
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Tony (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG
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Dona Clara, Ribeirão das Neves/MG
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Desconto
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Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG
Localização
Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG
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R$ 82.800,00
Desconto
40,0%
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
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R$ 93.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.939/m²Lance R$ 1.763/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555511128692
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