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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Ribeirão das Neves›Condomínio da CapelaAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Justinópolis, Ribeirão das Neves/MG — Condomínio da Capela
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
47 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555511128692
  • Licitação23/1110h0012 dias

Justinópolis · Ribeirão das Neves · MG

Condomínio da Capela

Tipo
Apartamento
Área
47 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555511128692
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8555511128692Licitação

Avaliação

R$ 138.000,00

Lance mínimo

R$ 83.391,04

Desconto

39,57%

média Ribeirão das Neves: 25%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 11796

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Justinópolis, em Ribeirão das Neves/MG e conta com 47 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 83.391,04, contra uma avaliação de R$ 138.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 138.000,00
Lance
− R$ 83.391,04
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 6.671,28
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.280,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 83.391,04
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 138.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Avenida Denise Cristina da Rocha, N. 2555, Apto 002, Bl 15

Abrir no Maps

Fica no bairro Justinópolis, em Ribeirão das Neves/MG, cidade de 330 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.

Arredores

2 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado773 m
  • Transporte728 m
  • Escola1,3 km
  • Saúde37 m
  • Shopping63 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercados EPA773 m
  • Sacolão ABC839 m
  • Supermercados BH905 m

Transporte

  • Terminal Justinópolis728 m
  • Transporte811 m
  • Transporte842 m

Escola

  • Escola1,3 km
  • Escola Municipal Mário Mourão Filho1,3 km
  • E.E FRANCISCO CARDOSO ASSUMPÇAO1,3 km

Saúde

  • Unidade de Pronto Atendimento de Justinópolis37 m
  • Drograria Lagoninha800 m
  • Drogaria Atalaia1,2 km

Shopping

  • Shopping Justinópolis63 m
  • Shopping1,1 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

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