Res Citta
Sao Luiz, Ribeirão das Neves/MG
Localização
Sao Luiz, Ribeirão das Neves/MG
2 quartos60,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 108.444,81
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Tony · Ribeirão das Neves · MG
Residencial Roma
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
28,09%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 28,09%2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 200.000,00
- Lance mín.
- R$ 120.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Ribeirão das Neves: 14%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
28,11%
Lucro líquido estimado
R$ 39.580
Lance mínimoR$ 120.000
Lance máx. viávelR$ 130.070
Avaliação · 1ª praçaR$ 200.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 200.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-17,26%
Lucro líq. est.
-R$ 39.229,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,26%
2ª Praça
R$ 120.000,00
08/10/2026
ROI estimado
28,09%
Lucro líq. est.
R$ 39.555,35
Desconto
40,0%
ROI a.a.
28,09%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Alice Ventura, N. 288, Apto 302, Bloco 07
Tony, Ribeirão das Neves/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte330 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Tony, em Ribeirão das Neves/MG. Conta com E.e Francisco Cardoso Assumpçao a 1,1 km e Transporte a 258 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercados EPA374 m
- Supermercado Hosana886 m
- Sacolão da Família1,1 km
Shopping
- Shopping Justinópolis590 m
- Shopping870 m
Saúde
- Drograria Lagoninha388 m
- Unidade de Pronto Atendimento de Justinópolis571 m
- Drogaria Atalaia968 m
Escola
- E.E FRANCISCO CARDOSO ASSUMPÇAO1,1 km
- Escola Estadual Juscelino Kubitischeck de Oliveira1,1 km
- Escola Municipal Deputado Renato Azeredo1,1 km
Transporte
- Transporte258 m
- Transporte379 m
- Transporte379 m
04Outros imóveis na região
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R$ 105.000,00
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Dona Clara, Ribeirão das Neves/MG
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Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Condomínio da Capela
Justinópolis, Ribeirão das Neves/MG
Localização
Justinópolis, Ribeirão das Neves/MG
2 quartos47 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Condomínio da Capela
Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG
Localização
Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG
2 quartos47 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Residencial Rio São Francisco
Bom Sossego, Ribeirão das Neves/MG
2 quartos44,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 93.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.932/m²Lance R$ 2.359/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444427490872
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