Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 174.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 194.735,18.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 174.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 194.735,18

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Metropolitano · Ribeirão das Neves · MG

Cond Res Províncias de Portugal

Tipo: Apartamento
Área: 38,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 174.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 194.735,18

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

12/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -17,09%-1,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 174.000,00
Lance mín.: R$ 174.000,00
Desconto: 0,0%Média em Ribeirão das Neves: 14%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-17,11%

Lucro líquido estimado

-R$ 33.760

Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 174.000

2ª praçaR$ 194.735

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 174.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-17,09%

Lucro líq. est.

-R$ 33.720,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,09%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 194.735,18

18/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-25,54%

Lucro líq. est.

-R$ 56.113,99

Desconto

-11,92%

ROI a.a.

-25,54%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Avenida A, N. 180, Apto 304, Bl 60 Vg 30
Metropolitano, Ribeirão das Neves/MG

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Belo Horizonte330 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Metropolitano, em Ribeirão das Neves/MG. Conta com Escola Estadual João de Almeida a 993 m e Ponto Final 2290 a 4,3 km.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Epa1,0 km
Supermercado Maisa3,8 km
Mercado3,8 km

Shopping

Shopping Justinópolis8,3 km
Shopping9,2 km

Saúde

PSF4,2 km
Saude4,2 km
Drogaria Nova Aliança6,1 km

Escola

Escola Estadual João de Almeida993 m
Escola Estadual Hugo Viana4,6 km
Escola Municipal Glória Marques Diniz5,2 km

Transporte

Ponto final 22904,3 km
Transporte5,2 km
Ponto Final 5105,3 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Ribeirão das Neves

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Residencial Recanto das Rosas Life

Tony (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG

Localização

Tony (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG

2 quartos43,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Condomínio da Capela

Justinópolis, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Justinópolis, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos47 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 82.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Residencial Rio São Francisco

Bom Sossego, Ribeirão das Neves/MG

Sem foto

Localização

Bom Sossego, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos44,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 93.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Condomínio da Capela

Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos47 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 82.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Res Provencias Portugal

Ter Urb Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Ter Urb Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos38,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 116.657,85

Desconto

38,6%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Residencial Canto do Sabiá

Sao Pedro, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Sao Pedro, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos43,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Ribeirão das Neves

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 38,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.531/m²Lance R$ 4.531/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787710260664

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 174.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 194.735,18

18/09/2026

⏱ 4 dias

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Metropolitano · Ribeirão das Neves · MG

Cond Res Províncias de Portugal

Tipo: Apartamento
Área: 38,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 174.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

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2ª praça

R$ 194.735,18

18/09/2026

⏱ 4 dias

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12/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -17,09%-1,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 174.000,00
Lance mín.: R$ 174.000,00
Desconto: 0,0%Média em Ribeirão das Neves: 14%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-17,11%

Lucro líquido estimado

-R$ 33.760

Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 174.000

2ª praçaR$ 194.735

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 174.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-17,09%

Lucro líq. est.

-R$ 33.720,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,09%

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2ª Praça

Inviável

R$ 194.735,18

18/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-25,54%

Lucro líq. est.

-R$ 56.113,99

Desconto

-11,92%

ROI a.a.

-25,54%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

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03Onde fica

Avenida A, N. 180, Apto 304, Bl 60 Vg 30
Metropolitano, Ribeirão das Neves/MG

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Região Metropolitana de Belo Horizonte330 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Metropolitano, em Ribeirão das Neves/MG. Conta com Escola Estadual João de Almeida a 993 m e Ponto Final 2290 a 4,3 km.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Epa1,0 km
Supermercado Maisa3,8 km
Mercado3,8 km

Shopping

Shopping Justinópolis8,3 km
Shopping9,2 km

Saúde

PSF4,2 km
Saude4,2 km
Drogaria Nova Aliança6,1 km

Escola

Escola Estadual João de Almeida993 m
Escola Estadual Hugo Viana4,6 km
Escola Municipal Glória Marques Diniz5,2 km

Transporte

Ponto final 22904,3 km
Transporte5,2 km
Ponto Final 5105,3 km

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Tony (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG

2 quartos43,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Condomínio da Capela

Justinópolis, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Justinópolis, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos47 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 82.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Residencial Rio São Francisco

Bom Sossego, Ribeirão das Neves/MG

Sem foto

Localização

Bom Sossego, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos44,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 93.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

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Condomínio da Capela

Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos47 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 82.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Res Provencias Portugal

Ter Urb Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Ter Urb Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos38,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 116.657,85

Desconto

38,6%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

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Residencial Canto do Sabiá

Sao Pedro, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Sao Pedro, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos43,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 38,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.531/m²Lance R$ 4.531/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787710260664

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