
Res Provincias de Portugal
Justinópolis, Ribeirão das Neves/MG
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%

Menezes (justinopolis) · Ribeirão das Neves · MG
Apartamento · 51 m² · 2 quartos
Rua Ceara, N. 40, Apto 101,
Menezes (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG
ROI estimado
-17,77%
Lucro líquido estimado
-R$ 36.360,00
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 179.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,75%
Lucro líq. est.
-R$ 36.314,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,75%
2ª Praça
R$ 186.730,09
24/09/2026
ROI estimado
-20,98%
Lucro líq. est.
-R$ 44.663,00
Desconto
-4,32%
ROI a.a.
-20,98%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.508/m²
Média da região
R$ 2.502/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Rosana, Ribeirão das Neves/MG
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%

Vale das Cerejeiras (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%

Vila Mariana, Ribeirão das Neves/MG
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 105.000,00
Desconto
40,0%

Justinópolis, Ribeirão das Neves/MG
Avaliação
R$ 138.000,00
Lance mínimo
R$ 82.800,00
Desconto
40,0%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%