Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 179.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 186.730,09.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 179.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 186.730,09

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Menezes (justinopolis) · Ribeirão das Neves · MG

Edifício Residencial Fortobello

Tipo: Apartamento
Área: 51 m²
Quartos: 2
Vagas: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 179.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 186.730,09

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

20/100

ROI estimado: -18,76%-1,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 179.000,00
Lance mín.: R$ 179.000,00
Desconto: 0,0%Média em Ribeirão das Neves: 12%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-18,76%

Lucro líquido estimado

-R$ 38.860

Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 179.000

2ª praçaR$ 186.730

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 179.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-18,76%

Lucro líq. est.

-R$ 38.866,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-18,76%

2ª Praça

Inviável

R$ 186.730,09

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-21,91%

Lucro líq. est.

-R$ 47.214,50

Desconto

-4,32%

ROI a.a.

-21,91%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 40750
Cartório: Cartório de Registro de Imóveis Comarca de Ribeirão das Neves - MG - Estado de Minas Gerais
Aberta em: 2016
Retomada pelo banco em: 10 de junho de 2026 (há 3 meses)
Consolidação: R$ 169.307,78

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 1 ato anterior
AV-2CND/INSS25/01/2016
R-3COMPRA E VENDA (Transmissão para Claudia Correa da Silva)05/04/2016 · R$ 155.000,00
R-4ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (CEF / PMCMV)05/04/2016 · R$ 127.720,00
R-5RETIFICAÇÃO DAS CARACTERÍSTICAS E CONFRONTAÇÕES15/04/2016
AV-6RETIFICAÇÃO DA FRAÇÃO IDEAL10/08/2016
R-7CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE (CEF)10/06/2026 · R$ 169.307,78

03Onde fica

Rua Ceara, N. 40, Apto 101,
Menezes (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Belo Horizonte330 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Menezes (justinopolis), em Ribeirão das Neves/MG. Conta com Escola Estadual Conceição Martins de Jesus a 4,6 km e Terminal Justinópolis a 2,5 km.

O que tem por perto

Mercado

Villefort Atacadista2,7 km
Supermercados BH2,8 km
Mercado4,0 km

Saúde

Caad3,4 km
UBS JARDIM DE ALA3,7 km
Hospital São Judas Tadeu6,0 km

Comércio

Villefort8,7 km

Escola

Escola Estadual Conceição Martins de Jesus4,6 km
Escola Estadual João Gonçalves Neto5,0 km
Escola Municipal Carlinda Rita da Silva5,3 km

Transporte

Terminal Justinópolis2,5 km
Final das Linhas 5425 e 54654,1 km
Transporte4,4 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Ribeirão das Neves

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Residencial Roma

Tony, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Tony, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos50,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 120.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Res Citta

Sao Luiz, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Sao Luiz, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos60,9 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 108.444,81

Desconto

40,74%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Residencial Rio São Francisco

Bom Sossego, Ribeirão das Neves/MG

Sem foto

Localização

Bom Sossego, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos44,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 93.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Condomínio da Capela

Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos47 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 82.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Residencial Villa Tropical

Felixlandia, Ribeirão das Neves/MG

Sem foto

Localização

Felixlandia, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 116.226,22

Desconto

36,14%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Residencial Canto do Sabiá

Sao Pedro, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Sao Pedro, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos43,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Ribeirão das Neves

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 51 m²
Quartos: 2
Vagas: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.508/m²Lance R$ 3.508/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444411900987

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em Ribeirão das Neves?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Ribeirão das Neves.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 179.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 186.730,09

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Menezes (justinopolis) · Ribeirão das Neves · MG

Edifício Residencial Fortobello

Tipo: Apartamento
Área: 51 m²
Quartos: 2
Vagas: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 179.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 186.730,09

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

20/100

ROI estimado: -18,76%-1,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 179.000,00
Lance mín.: R$ 179.000,00
Desconto: 0,0%Média em Ribeirão das Neves: 12%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-18,76%

Lucro líquido estimado

-R$ 38.860

Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 179.000

2ª praçaR$ 186.730

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 179.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-18,76%

Lucro líq. est.

-R$ 38.866,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-18,76%

2ª Praça

Inviável

R$ 186.730,09

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-21,91%

Lucro líq. est.

-R$ 47.214,50

Desconto

-4,32%

ROI a.a.

-21,91%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 40750
Cartório: Cartório de Registro de Imóveis Comarca de Ribeirão das Neves - MG - Estado de Minas Gerais
Aberta em: 2016
Retomada pelo banco em: 10 de junho de 2026 (há 3 meses)
Consolidação: R$ 169.307,78

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 1 ato anterior
AV-2CND/INSS25/01/2016
R-3COMPRA E VENDA (Transmissão para Claudia Correa da Silva)05/04/2016 · R$ 155.000,00
R-4ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (CEF / PMCMV)05/04/2016 · R$ 127.720,00
R-5RETIFICAÇÃO DAS CARACTERÍSTICAS E CONFRONTAÇÕES15/04/2016
AV-6RETIFICAÇÃO DA FRAÇÃO IDEAL10/08/2016
R-7CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE (CEF)10/06/2026 · R$ 169.307,78

03Onde fica

Rua Ceara, N. 40, Apto 101,
Menezes (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Belo Horizonte330 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Menezes (justinopolis), em Ribeirão das Neves/MG. Conta com Escola Estadual Conceição Martins de Jesus a 4,6 km e Terminal Justinópolis a 2,5 km.

O que tem por perto

Mercado

Villefort Atacadista2,7 km
Supermercados BH2,8 km
Mercado4,0 km

Saúde

Caad3,4 km
UBS JARDIM DE ALA3,7 km
Hospital São Judas Tadeu6,0 km

Comércio

Villefort8,7 km

Escola

Escola Estadual Conceição Martins de Jesus4,6 km
Escola Estadual João Gonçalves Neto5,0 km
Escola Municipal Carlinda Rita da Silva5,3 km

Transporte

Terminal Justinópolis2,5 km
Final das Linhas 5425 e 54654,1 km
Transporte4,4 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Ribeirão das Neves

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Residencial Roma

Tony, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Tony, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos50,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 120.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Res Citta

Sao Luiz, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Sao Luiz, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos60,9 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 108.444,81

Desconto

40,74%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Residencial Rio São Francisco

Bom Sossego, Ribeirão das Neves/MG

Sem foto

Localização

Bom Sossego, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos44,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 93.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Condomínio da Capela

Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos47 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 82.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Residencial Villa Tropical

Felixlandia, Ribeirão das Neves/MG

Sem foto

Localização

Felixlandia, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos47,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 116.226,22

Desconto

36,14%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Residencial Canto do Sabiá

Sao Pedro, Ribeirão das Neves/MG

Localização

Sao Pedro, Ribeirão das Neves/MG

2 quartos43,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Ribeirão das Neves

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 51 m²
Quartos: 2
Vagas: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.508/m²Lance R$ 3.508/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444411900987

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em Ribeirão das Neves?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Ribeirão das Neves.