Residencial Roma
Tony, Ribeirão das Neves/MG
Localização
Tony, Ribeirão das Neves/MG
2 quartos50,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Felixlandia · Ribeirão das Neves · MG
Res Villa Tropical
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
21,29%Desconto sobre avaliação
36,14%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 21,29%1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 182.000,00
- Lance mín.
- R$ 116.226,22
- Desconto
- 36,14%Média em Ribeirão das Neves: 14%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
21,27%
Lucro líquido estimado
R$ 29.002
Lance mínimoR$ 116.226
Lance máx. viávelR$ 117.758
Avaliação · 1ª praçaR$ 182.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 182.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-17,49%
Lucro líq. est.
-R$ 36.262,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,49%
2ª Praça
R$ 116.226,22
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
21,29%
Lucro líq. est.
R$ 29.017,63
Desconto
36,14%
ROI a.a.
21,29%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Geraldino Rocha, N. 215, Apto 403, Bl 02
Felixlandia, Ribeirão das Neves/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte330 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Felixlandia, em Ribeirão das Neves/MG. Conta com Escola Estadual Conceição Martins de Jesus a 1,7 km e Final das Linhas 5425 e 5465 a 1,3 km.
O que tem por perto
Mercado
- Villefort Atacadista627 m
- Supermercados BH949 m
- Mercado1,0 km
Shopping
- Shopping Justinópolis1,8 km
- Shopping2,5 km
Saúde
- Caad154 m
- UBS JARDIM DE ALA528 m
- Unidade de Pronto Atendimento de Justinópolis1,8 km
Escola
- Escola Estadual Conceição Martins de Jesus1,7 km
- Escola Municipal Sebastião Gomes2,0 km
- Escola2,3 km
Transporte
- Final das Linhas 5425 e 54651,3 km
- Transporte1,5 km
- Final 3302D Braúnas1,5 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Tony (justinopolis), Ribeirão das Neves/MG
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
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Desconto
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Localização
Justinópolis, Ribeirão das Neves/MG
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
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Localização
Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG
2 quartos47 m²
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Lance mínimo
R$ 82.800,00
Desconto
40,0%
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 93.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.801/m²Lance R$ 2.427/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787702088467
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