Localização
Alto da Serra, Patos de Minas/MG
2 quartos48 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 116.349,60
Desconto
39,56%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719092160
Planalto · Patos de Minas · MG
Residencial Villa Aurora
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719092160
Dossiê · 8787719092160Leilão SFI
Avaliação
R$ 181.000,00
Lance mínimo
R$ 153.851,50
Desconto
15,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 45 m² com 2 quartos em Planalto, Patos de Minas/MG, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 153.851,50, contra uma avaliação de R$ 181.000: um desconto de 15%. A 1ª praça está marcada para 07/12/2026, com lance mínimo de R$ 192.210,16; a 2ª praça, para 11/12/2026, tem lance mínimo de R$ 153.851,50.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 181.000,00
- Lance
- − R$ 153.851,50
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.308,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.860,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 153.851,50
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 181.000,00
- 1ª praçaR$ 192.210,16
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jorge Vieira, N. 368, Apto 302, Bl 08
Abrir no MapsFica no bairro Planalto, em Patos de Minas/MG, cidade de 159 mil habitantes.
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
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Desconto
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