Localização
Alto da Serra, Patos de Minas/MG
2 quartos48 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 116.349,60
Desconto
39,56%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787707326781
Aurelio Caixeta · Patos de Minas · MG
Edificio Muberro
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787707326781
Dossiê · 8787707326781Venda Direta
Avaliação
R$ 210.000,00
Lance mínimo
R$ 126.926,84
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 48 m² em Patos de Minas/MG, no bairro Aurelio Caixeta. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 126.926,84, contra uma avaliação de R$ 210.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 210.000,00
- Lance
- − R$ 126.926,84
- ITBI e registro
- − R$ 3.807,81
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 126.926,84
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 210.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Wilson Gomes Coelho, N. Sn, Apto 22b, Bloco B
Abrir no MapsFica no bairro Aurelio Caixeta, em Patos de Minas/MG, cidade de 159 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte1,1 km
- Escola1,2 km
- Saúde4,0 km
- Comércio4,8 km
- Shopping4,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mart Minas1,1 km
- Supermercados BH3,6 km
- Atacadão4,3 km
Transporte
- Transporte1,1 km
- Rua Jequitinhonha 1811,4 km
- Patrício Filho / Salgueiros1,6 km
Escola
- Centro de Convensao da Unipam1,2 km
- Escola Municipal Padre Almir Neves de Medeiros2,3 km
- Escola Estadual Deiro Eunápio Borges3,6 km
Saúde
- Saude4,0 km
- Saude4,0 km
- Saude4,1 km
Comércio
- Bay Clean4,8 km
- Lojas Americanas4,9 km
- Casas Bahia5,0 km
Shopping
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