Lot Recanto Dateca II
Joao Paulo Ii, Passos/MG
Localização
Joao Paulo Ii, Passos/MG
2 quartos69,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 125.800,91
Desconto
34,82%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Cohab · Passos · MG
Loteamento Penha II
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
0,97%Desconto sobre avaliação
21,99%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 0,97%0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 168.000,00
- Lance mín.
- R$ 131.049,99
- Desconto
- 21,99%Média em Passos: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
0,96%
Lucro líquido estimado
R$ 1.488
Lance mínimoR$ 131.050
Avaliação · 1ª praçaR$ 168.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 168.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-19,18%
Lucro líq. est.
-R$ 37.488,15
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,18%
2ª Praça
R$ 131.049,99
02/10/2026
ROI estimado
0,97%
Lucro líq. est.
R$ 1.515,18
Desconto
21,99%
ROI a.a.
0,97%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Manoel da Silveira Maia, N. 92, Zona 8 Qd 21 Lt 09
Cohab, Passos/MG
112 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Cohab, em Passos/MG. Conta com Ifsuldeminas - Campus Passos a 562 m.
O que tem por perto
Escola
- IFSULDEMINAS - Campus Passos562 m
04Outros imóveis na região
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Localização
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Lance mínimo
R$ 93.333,65
Desconto
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Localização
Centro, Iturama/MG
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.359,60
Desconto
47,42%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.160/m²Lance R$ 2.465/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444414256361
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