Localização
Lot Morada da Garca, Matias Barbosa/MG
3 quartos213 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 560.836,58
Desconto
36,27%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 71,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444403710864
Centro · Matias Barbosa · MG
Matias Barbosa - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 71,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444403710864
Dossiê · 8444403710864Venda Direta
Avaliação
R$ 184.564,55
Lance mínimo
R$ 111.553,31
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 71,2 m² com 2 quartos em Centro, Matias Barbosa/MG, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 184.564,55; o preço de venda é R$ 111.553,31, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 184.565,00
- Lance
- − R$ 111.553,31
- ITBI e registro
- − R$ 3.346,60
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.073,90
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 111.553,31
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 184.564,55
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Doutor José Pedro Ribeiro Junqueira, N. 274, Cs 12, Lt 06-a
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Matias Barbosa/MG, cidade de 14 mil habitantes.
Arredores
0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Transporte2,8 km
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Transporte
- Transporte2,8 km
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