Localização
Santa Maria, Uberaba/MG
2 quartos40,4 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 98.370,70
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 65,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444407324721
Solar Caetano · Luz · MG
Edifício Chaves Maria
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 65,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444407324721
Dossiê · 8444407324721Venda Direta
Avaliação
R$ 76.000,00
Lance mínimo
R$ 13.320,36
Desconto
82,47%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 17.684
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 65,7 m² com 2 quartos em Solar Caetano, Luz/MG, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 76.000 e o preço de venda, R$ 13.320,36: 82,5% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 76.000,00
- Lance
- − R$ 13.320,36
- ITBI e registro
- − R$ 399,61
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.560,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 13.320,36
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 76.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Praça Dona Inez Botinha, N. 10, Apto 01, Qd 07 Lt 11 Lot Solar Caetano
Abrir no MapsFica no bairro Solar Caetano, em Luz/MG, cidade de 18 mil habitantes.
Arredores
0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Saúde661 m
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Saúde
- Hospital Nossa Senhora Aparecida661 m
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