Localização
Vargem do Lobo, Lagoa Santa/MG
2 quartos41,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 138.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555536948588
Palmital · Lagoa Santa · MG
Residencial Vila Maria
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555536948588
Dossiê · 8555536948588Leilão SFI
Avaliação
R$ 205.000,00
Lance mínimo
R$ 202.208,55
Desconto
1,36%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 43.116
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 55 m² em Lagoa Santa/MG, no bairro Palmital. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2014. O preço atual é de R$ 202.208,55, para uma avaliação de R$ 205.000. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 205.000; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 202.208,55.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 205.000,00
- Lance
- − R$ 202.208,55
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.176,68
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 202.208,55
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 205.000,00
- AvaliaçãoR$ 205.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Ana Goncalves, N. 580, Apto 201, Bl 07
Abrir no MapsFica no bairro Palmital, em Lagoa Santa/MG, cidade de 75 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
04Outros imóveis na região
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Ver imóvel
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Palmital, Lagoa Santa/MG
2 quartos47,4 m²
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Lance mínimo
R$ 139.342,29
Desconto
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Lance mínimo
R$ 98.370,70
Desconto
40,74%
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Localização
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2 quartos44,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 12/nov
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