Localização
Vila Ideal, Juiz de Fora/MG
100 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 195.163,32
Desconto
48,91%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 117 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444406200362
Sao Bernardo · Juiz de Fora · MG
Juiz de Fora - Sao Bernardo
- Tipo
- Casa
- Área
- 117 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444406200362
Dossiê · 1444406200362Leilão SFI
Avaliação
R$ 368.000,00
Lance mínimo
R$ 316.980,23
Desconto
13,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 117 m² em Juiz de Fora/MG, no bairro Sao Bernardo. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 368.000; o preço de venda é R$ 316.980,23, 13,9% abaixo desse valor. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 368.000) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 316.980,23).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 368.000,00
- Lance
- − R$ 316.980,23
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 25.358,42
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 22.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 316.980,23
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 368.000,00
- AvaliaçãoR$ 368.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Maranhao, N. 174,
Abrir no MapsFica no bairro Sao Bernardo, em Juiz de Fora/MG, cidade de 541 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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