Localização
Vila Ideal, Juiz de Fora/MG
100 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 195.163,32
Desconto
48,91%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 139,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444418647713
Sao Damiao · Juiz de Fora · MG
Juiz de Fora - Sao Damiao
- Tipo
- Casa
- Área
- 139,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444418647713
Dossiê · 8444418647713Venda Online
Avaliação
R$ 185.811,20
Lance mínimo
R$ 107.342,85
Desconto
42,23%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 81536
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Sao Damiao, em Juiz de Fora/MG e possui 139,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 107.342,85, contra uma avaliação de R$ 185.811,20: um desconto de 42,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há transporte público, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 185.811,00
- Lance
- − R$ 107.342,85
- ITBI e registro
- − R$ 3.220,29
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.148,66
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 107.342,85
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 185.811,20
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Celinia Fortini Toscano, N. 52, Lt 06 Qd 14
Abrir no MapsFica no bairro Sao Damiao, em Juiz de Fora/MG, cidade de 541 mil habitantes.
Arredores
1 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Transporte1,2 km
- Escola222 m
- Saúde1,4 km
Ver o que tem por perto
Transporte
- Linha 6211,2 km
- Prefeitura de Juiz de Fora1,2 km
- Prefeitura de Juiz de Fora1,2 km
Escola
- Escola222 m
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Saúde
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Lance mínimo
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Desconto
45,19%
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