Localização
Sao Damiao, Juiz de Fora/MG
2 quartos75,9 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 112.506,78
Desconto
45,12%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 100 m²
- Nº Caixa
- 1444402473887
Vila Ideal · Juiz de Fora · MG
Lot Pq Atlanta
- Tipo
- Casa
- Área
- 100 m²
- Nº Caixa
- 1444402473887
Dossiê · 1444402473887Venda Direta
Avaliação
R$ 382.000,00
Lance mínimo
R$ 195.163,32
Desconto
48,91%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Vila Ideal, em Juiz de Fora/MG e tem 100 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 195.163,32, contra uma avaliação de R$ 382.000: um desconto de 48,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 382.000,00
- Lance
- − R$ 195.163,32
- ITBI e registro
- − R$ 5.854,90
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 22.920,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 195.163,32
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 382.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Antonio Miranda, N. Sn, Qd a Lt 02
Abrir no MapsFica no bairro Vila Ideal, em Juiz de Fora/MG, cidade de 541 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado553 m
- Transporte278 m
- Escola73 m
- Saúde739 m
- Comércio5,9 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Unida Supermercados553 m
- Carrefour933 m
- Bahamas942 m
Transporte
- Rua Tabajaras278 m
- Carrefour751 m
- Via JF952 m
Escola
- Escola73 m
- Escola Municipal Prefeito Dilermando Cruz Filho265 m
- Faculdade Estácio de Sá664 m
Saúde
- casa amor739 m
- Drogasil1,3 km
- Drogaria Araujo1,3 km
Comércio
- Havan5,9 km
Shopping
- Shopping Bom Pastor1,3 km
- Shopping Alameda1,5 km
- Galeria Pátio Central2,2 km
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